't Boonrak 222235 EG Valkenburg (ZH)Dorp

Starters en doorstromers opgelet ben jij opzoek naar een eengezinswoning in het centrum van Valkenburg? Zoek dan niet verder en kom snel kijken bij ’t Boonrak 22! Met vier slaapkamers, een diepe achtertuin op het zuidwesten en een centrale ligging nabij alle voorzieningen is dit huis uitermate geschikt voor gezinnen. ’t Boonrak is een sfeervol en rustig straatje in Valkenburg, op loopafstand van onder andere een supermarkt, diverse eetgelegenheden, bushaltes en de rivier de Rijn. Het gezellige dorpscentrum ligt op slechts enkele minuten wandelen, en ook de bereikbaarheid is uitstekend: de woning ligt vlak bij de N206, waardoor je snel toegang hebt tot de A44 richting Leiden, Katwijk aan Zee en Den Haag. Ben je benieuwd naar deze woning? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We laten je deze fijne gezinswoning graag zien! De indeling is als volgt Begane grond: Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal vind je aan de linkerzijde het separate toilet. Rechts is de deur naar de lichte en ruime woonkamer, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde die zorgen voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop zon en ruimte. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen of als hobbyruimte. Eerste verdieping: Vanaf de hal leidt de trap naar de overloop op de eerste verdieping. Hier vind je vier slaapkamers: twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Twee kamers zijn voorzien van ingebouwde kasten. De badkamer is uitgerust met een wastafel met meubel, een handdoekradiator en een douche. Daarnaast beschikt de woning over een handige vliering voor extra bergruimte. In de straat hebben meerdere woningen een nok verhoging aangebracht waardoor deze er een extra verdieping bij hebben gekregen! Bijzonderheden: • Gelegen in het centrum van Valkenburg • Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen • Diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten • De kozijnen op de 1e verdieping zijn van kunststof met HR++ glas • Ruime berging in de achtertuin Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.