Carolusdreef 65552 CC ValkenswaardGeenhoven

Instap klaar tweekamer appartement op de begane grond met zonnig balkon op het zuiden en verder voorzien van een eigen berging (direct naast het appartement) met elektra en een eigen parkeerplaats. Het appartement is gelegen in het centrum van Valkenswaard en voorzien van een moderne keuken en badkamer! Indeling en omschrijving: Parterre: Overdekte entree met bellentableau en brievenbussen. Trappenhal met toegang tot lift. Eigen berging voorzien van elektra. De berging is gelegen direct naast het appartement. Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Appartement op de begane grond: Hal met vernieuwde meterkast (met 3-fase aansluiting). Slaapkamer 1 aan de achterzijde met een elektrisch bedienbaar rolluik. Moderne badkamer voorzien van een ligbad met douchehoek, een badmeubel met wastafel en een vrijhangend toilet. Ruime woonkamer voorzien van een zonnescreen en toegang tot het balkon (gelegen op het zuiden). Fraaie keuken in een hoekopstelling voorzien van een werkblad met spoelbak, 4-pits-inductiekookplaat, afzuiging, een vaatwasser, koelkast en een combioven. Praktische bergkast met bergruimte, opstelling combiketel (Nefit, bouwjaar circa 2018), unit mechanische afzuiging en aansluiting voor de was- en droogapparatuur. Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1978. - Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 62 m2. - Servicekosten circa 137,64 euro per maand. - Voorzien van een eigen parkeerplaats. - Voorzien van een eigen berging met elektra, direct langs het appartement! - Zonnig balkon op het zuiden. - Instapklaar! - Gelegen in/tegen het centrum van Valkenswaard. - Aanvaarding is in overleg, op korte termijn mogelijk. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Ready to move-in ground-floor apartment with 1 bedroom, a sunny south-facing balcony, a private storage unit (directly adjacent to the apartment) with electricity, and a private parking space. Located in the center of Valkenswaard, the apartment features a modern kitchen and bathroom! Layout and description: Ground floor: Covered entrance with intercom and mailboxes. Stairs with access to the elevator. Private storage unit with electricity. The storage unit is located directly next to the apartment. Private parking space in the parking garage. Ground floor apartment: Hallway with updated electricity meters (with 3-phase connection). Bedroom 1 at the rear features an electric roller shutter. Modern bathroom with a bathtub with shower, sink, and toilet. Spacious living room with a sunscreen and access to the south-facing balcony. Beautiful corner kitchen with a countertop and sink, 4-burner induction cooktop, extractor fan, dishwasher, refrigerator, and combination microwave-oven. Practical storageroom with storage space, combination boiler (Nefit, built circa 2018), mechanical ventilation unit, and connections/drains for the washing machine and dryer. General information: - Built approximately 1978. - Usable floor area according to NEN 2580: approximately 62 m². - Service charges approximately €137.64 per month. - Private parking space included. - Private storage unit with electricity, directly adjacent to the apartment! - Sunny south-facing balcony. - Move-in ready! - Located in/near the center of Valkenswaard. - Acceptance is negotiable and can be arranged at short notice. - To secure the fulfillment of the obligations under the purchase agreement, the buyer must provide a bank guarantee (10% of the purchase price) with a Dutch bank or deposit a security deposit (10% of the purchase price) with the notary within six weeks of the conclusion of the purchase agreement.