Eindhovenseweg 104-B5552 AD ValkenswaardGeenhoven

Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert: Eindhovenseweg 104B, Valkenswaard Ruimte, licht en vrijheid. Comfortabel wonen op de mooiste plek van het complex. Stel je voor: op zaterdagochtend wandel je naar de bakker, drink je een kop koffie op de gezellige Markt, doe je je boodschappen te voet en sluit je de dag af op je eigen balkon terwijl de avondzon langzaam ondergaat. Dat is precies het dagelijkse gemak én de woonkwaliteit die Eindhovenseweg 104B zo bijzonder maken. Gelegen op de bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 2014 combineert dit ruime hoekappartement alles wat comfortabel wonen aantrekkelijk maakt. Twee volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer, een zonnig balkon op het westen, een eigen parkeerplaats en een vrij uitzicht zorgen samen voor een woning waar rust, ruimte en gemak op een natuurlijke manier samenkomen. Valkenswaard is de afgelopen jaren uitgegroeid tot één van de meest geliefde woonplaatsen in de regio. Het dorp combineert de levendigheid van een gezellig centrum met de rust en het groene karakter van de Brabantse Kempen. Op de sfeervolle Markt vind je een ruime keuze aan terrassen, restaurants en speciaalzaken, terwijl ook supermarkten, sportvoorzieningen en culturele voorzieningen binnen handbereik liggen. Dankzij de uitstekende verbindingen bereik je bovendien in korte tijd Eindhoven, de High Tech Campus en ASML. Juist die combinatie van rust, bereikbaarheid en bourgondische gezelligheid maakt Valkenswaard voor steeds meer woningzoekers zo aantrekkelijk. Ook de directe omgeving van het appartement heeft de afgelopen jaren een positieve ontwikkeling doorgemaakt. Waar de Eindhovenseweg vroeger bekend stond als een drukke verkeersader, is deze inmiddels ingericht als een verkeersluwe 30 km-zone met voornamelijk bestemmingsverkeer. Hierdoor woon je verrassend rustig, terwijl je tegelijkertijd profiteert van alle levendigheid die het centrum te bieden heeft. Via de verzorgde centrale entree bereik je met de lift comfortabel de bovenste verdieping. Dankzij de hoekligging profiteert het appartement van extra daglicht, meer privacy en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Het vrije uitzicht versterkt dat gevoel nog eens extra. De royale woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag en creëren een prettige leefruimte waar ontspannen, koken en samenzijn vanzelf in elkaar overlopen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel, waardoor dit appartement zich net zo goed leent voor een rustige avond thuis als voor een gezellige borrel met familie of vrienden. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en beschikt over voldoende werk- en bergruimte om iedere dag comfortabel te kunnen koken. De open verbinding met de leefruimte zorgt voor een ruimtelijke uitstraling en maakt de keuken een vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks leven. Vanuit de woonkamer stap je direct het royale overdekte balkon op. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet je hier van de middag- en avondzon én van een prachtig vrij uitzicht over Valkenswaard. Een heerlijke plek om rustig de dag te beginnen met een kop koffie of juist af te sluiten terwijl de zon langzaam ondergaat. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt alle ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De tweede slaapkamer maakt deze woning extra veelzijdig. Of je nu behoefte hebt aan een thuiswerkplek, logeerkamer, hobbyruimte of toekomstige kinderkamer; deze extra kamer zorgt ervoor dat het appartement eenvoudig met jouw woonwensen kan meegroeien. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte, wat het dagelijkse comfort verder vergroot. Ook aan praktische bergruimte is gedacht. De inpandige technische ruimte biedt plaats aan de installaties en de wasapparatuur, maar is daarnaast ideaal als garderobe, provisieruimte of extra opslag voor huishoudelijke spullen die je liever uit het zicht houdt. Ook technisch voldoet dit appartement volledig aan de wensen van deze tijd. Dankzij de uitstekende isolatie, het energielabel A en de warmte-terugwininstallatie (WTW) geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat met continu frisse lucht én lage energielasten. Op de begane grond beschikt het appartement bovendien over een ruime privéberging voorzien van elektra. Ideaal voor het veilig stallen van fietsen, het opladen van een elektrische fiets of het opbergen van grotere spullen. Misschien wel één van de grootste pluspunten bevindt zich buiten. Bij het appartement hoort namelijk een eigen privéparkeerplaats op afgesloten terrein achter het complex. In een omgeving waar parkeren rondom het centrum grotendeels betaald is of uitsluitend met een vergunning mogelijk is, biedt een vaste parkeerplaats iedere dag opnieuw gemak, zekerheid en comfort. Je parkeert altijd dichtbij, veilig op eigen terrein en uit het zicht van de openbare weg. Eindhovenseweg 104B biedt alles wat je mag verwachten van modern wonen. Ruimte, comfort, energiezuinigheid en een uitstekende ligging komen hier op een vanzelfsprekende manier samen. Een woning zonder grote onderhoudszorgen, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand en voldoende flexibiliteit om jarenlang met je woonwensen mee te groeien. Een appartement waar je niet alleen prettig woont, maar waar je iedere dag opnieuw met plezier thuiskomt. Kenmerken Ruim hoekappartement op de bovenste verdieping Circa 70 m² woonoppervlakte Bouwjaar 2014 Lift aanwezig Twee volwaardige slaapkamers Energielabel A Warmte-terugwininstallatie (WTW) Royale woonkamer met veel natuurlijk daglicht Overdekt balkon op het westen Vrij uitzicht Middag- en avondzon Eigen privéparkeerplaats op afgesloten terrein Ruime privéberging met elektra Mogelijkheid voor het opladen van een elektrische fiets Verkeersluwe 30 km-zone Gezellig centrum van Valkenswaard op loopafstand Uitstekende bereikbaarheid richting Eindhoven, High Tech Campus en ASML VvE-bijdrage € 230,- per maand Disclaimer Deze informatie is door Verhees Vastgoed & Makelaardij met de grootste zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend.