Eindhovenseweg 106-B5552 AD ValkenswaardGeenhoven

Wat een leuk appartement! Aan de Eindhovenseweg 106b woon je midden in het centrum van Valkenswaard, in een verzorgd complex met eigen berging. Door de recente herinrichting van de Eindhovenseweg is dit inmiddels een fijne woonstraat, met groen en nog maar beperkt doorgaand verkeer. De buitenruimte van het appartement ligt aan de (nog rustigere) Karel Mollenstraat Noord, dus hier is het bij mooi weer lekker buiten zitten! LIGGING: Het complex aan de Eindhovenseweg ligt echt op maar een minuut lopen van het bruisende centrum van Valkenswaard. Vanuit hier ben je binnen no-time op de markt met al haar gezellige restaurants, maar ook sportvoorzieningen en natuur zijn niet ver weg. Met de auto, maar ook door de goede busverbinding, ben je snel in Eindhoven of bijvoorbeeld Veldhoven! INDELING: Begane grond: Aan de voorzijde van het complex bevindt zich een verzorgde entree, met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier is er toegang tot een hal, met lift, trapopgang en doorloop naar de achterliggende bergingen. Ook dit appartement beschikt over zo'n eigen berging, die bijvoorbeeld geschikt is voor het stallen van een fiets of opslaan van spullen. Appartement: Via de centrale hal is er toegang tot het appartement. Je komt hier dus droog binnen, en hoeft niet over een galerij! Er is een ruime hal, met meterkast en extra inbouwkast. Vanuit hier is er een doorloop naar de woonkamer, slaapkamer en badkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement, en biedt genoeg plek voor een fijne zithoek en (bijvoorbeeld) 4-persoons eethoek. Aansluitend is er een nette, moderne keuken. De in een hoek opgestelde inrichting beschikt over diverse kastjes, een aanrechtblad met spoelbak, een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Er is ruimte om een koelkast in te bouwen, maar desgewenst kan de aanwezige Amerikaanse koelkast tegen een meerprijs mee worden overgenomen. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer. Hier kan prima een 2-persoonsbed en grote linnenkast worden geplaatst en er is een inbouwkast met daarin de opstelling van de CV-apparatuur (Nefit, 2023). Vanuit de slaapkamer is er een doorloop naar de eigen buitenruimte. Hier kan fijn gezeten worden met 2 personen. Net als de rest van het appartement is ook de badkamer modern afgewerkt. Er is een douchecabine, een badmeubel met wastafel en een toilet en er is de mogelijkheid voor het aansluiten van een wasmachine. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1987 - Energielabel C - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 53 m2 (exclusief buitenruimte en berging) - Zeer centrale ligging maar toch rustig en in een keurig complex - Maandelijkse servicekosten bedragen € 185,- - Het betreft een modern afgewerkt appartement! - Aanvaarding is in overleg Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het appartement! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.