Leenderweg 1005555 CG ValkenswaardTurfberg-Zuid

INSTAPKLAAR, MODERN EN LUXE AFGEWERKT DRIEKAMER APPARTEMENT (CA 80 M2) GESITUEERD OP DE 2E VERDIEPING. ROYAAL BALKON/TERRAS VAN CIRCA 14 M2 OP HET ZUIDEN MET VRIJ UITZICHT OP DE OMGEVING. GUNSTIG GELEGEN NABIJ WINKELS, SCHOLEN EN UITVALSWEGEN. TEVENS OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN VALKENSWAARD MET ALLE VOORZIENINGEN. BEGANE GROND: Entree/hal met brievenbussen, trapopgang. Gezamenlijke fietsenstalling. 2E VERDIEPING: Royale hal met lichtgrijze tegelvloer, meterkast en een inbouwkast. Modern en luxe betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Toegang tot praktische bijkeuken/berging met een aansluiting voor de wasapparatuur. Hier is tevens de CV-combiketel geplaatst. Half-open keuken met tegelvloer en een luxe en complete keukeninrichting met veel kasten en diverse lades. De keuken bestaat uit een U-vormig kook- en spoelgedeelte met een natuurstenen blad, gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasmachine. Tevens houtkleurige kastenwand met koelkast, een oven en een magnetron. Door het raam in de keuken veel licht en een royaal uitzicht op het terras en de omgeving. Ruime woonkamer (circa 37 m2!) met een laminaatvloer, stucwerkwanden en -plafond met getrokken sierlijsten. De woonkamer is voorzien van airco en een sfeervolle elektrische inbouwhaard alsmede radiatorbetimmeringen. De grote raampartijen zorgen voor een veel licht en een mooi uitzicht aan de voorzijde. Geheel modern betegelde badkamer met een luxe douchecabine voorzien van regendouche, een wastafel met badmeubel en een designradiator. Ouderslaapkamer met laminaatvloer, gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een praktische inbouwkast en airco. 2e Slaapkamer, eveneens met laminaatvloer en gelegen aan de achterzijde. Royaal balkon/terras van circa 14 m2 gelegen op het zuiden. Het terras is voorzien van een eigentijdse tegelvloer. Hier geniet u van de zon en een vrij uitzicht op de omgeving. BIJZONDERHEDEN: bouwjaar: circa 1964, nadien gerenoveerd en gemoderniseerd. woonoppervlakte: circa 80 m2. isolatie: gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Platte dak is recentelijk geheel vernieuwd en geïsoleerd. servicekosten: op dit moment € 285,85 per maand in verband met extra reservering onderhoud. ALGEMEEN: - gunstig gelegen op loopafstand van het centrum van Valkenswaard met alle voorzieningen. Tevens op korte afstand van natuurgebied, winkels en uitvalswegen. Volop gratis parkeergelegenheid. - ruim en modern afgewerkt driekamer appartement. Instapklaar! - royaal, zonnig balkon/terras van circa 14 m2!