Leenderweg 53-B5555 CA ValkenswaardTurfberg-Noord

Ben jij op zoek naar een ruim appartement in het centrum? Is een zonnig balkon een pré? Dan ben je aan de Leenderweg 53b aan het goede adres! Dit appartement heeft een gunstige indeling met o.a. een royale woonkamer en ligt op een ideale locatie, op steenworp van het gezellige centrum van Valkenswaard! LIGGING: De woning is gelegen in een kleinschalig complex, op de eerste verdieping aan het eind van de galerij en dus lekker rustig. Vanuit hier wandel je binnen 5 minuten naar de Markt, de Statie en het fijne winkelaanbod van Valkenswaard en ook openbaar vervoer bevindt zich super dichtbij. Ook fijn is de ontsluiting met onder andere de A2/N2, A67 en bijvoorbeeld Eindhoven en Veldhoven. INDELING: Begane grond: Op de begane grond is een gemeenschappelijke entree, met bellentableau en brievenbussen. Aan de achterzijde bevindt zich een eigen (fietsen-)berging en via een trap is er toegang tot de eerste verdieping. Appartement: Een royale hal biedt toegang tot de diverse vertrekken en een licht betegeld toilet met fonteintje. Aan de galerijzijde bevinden zich 2 slaapkamers; 1 lekker ruime (met voldoende plaats voor een groot 2-persoonsbed en een linnenkast) en 1 die eveneens prima dienst kan doen als bijvoorbeeld kinderkamer, werk- of hobbykamer. De verzorgde badkamer is net als het toilet licht betegeld en beschikt over een inloopdouche, een badmeubel met wastafel en aansluiting voor de wasapparatuur. Een van de speerpunten van het appartement is de super fijn ingedeelde, lichte en royale woonkamer! Deze bevindt zich aan de straatzijde, met veel lichtinval door de grote ramen en volop plaats voor een gezellige zithoek en (bijvoorbeeld) 6-persoons eethoek. Via een deur is er toegang tot een gezellig balkon, dat gelegen is op het zuiden en dus lekker veel zon heeft! De keuken staat in een half open verbinding met de woonkamer en beschikt over een nette en moderne in een hoek opgestelde inrichting. Er zijn diverse kastjes, een aanrechtblad met spoelbak en verder zijn een kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser ingebouwd. Door het doorkijkje naar de woonkamer is er ook in de keuken altijd voldoende daglicht aanwezig! Aansluitend is er nog een praktische berg-/provisiekast, met in het verlengde de CV-apparatuur. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1981 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 81 m2 (exclusief balkon en berging) - Energielabel A! - Voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing - Het appartement is voorzien van diverse rolluiken - Voorzien van een verzorgde laminaatvloer en betegeling in de keuken, badkamer en toilet! - Aanvaarding is in overleg Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.