Nieuw

Parallelweg Oost 3-C5555 KA ValkenswaardTurfberg-Zuid

Kaart
  • 63 m²
  • 2
  • A
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Wat hebben we weer een leuk appartement voor jullie in de aanbieding! Dit toffe driekamer hoekappartement ligt dichtbij het centrum, heeft een A-label, is instapklaar en beschikt ook nog over een eigen vaste parkeerplaats en een eigen bergruimte. Let op! Te koop mét erfpacht, lees hieronder verder voor de (fiscaal aantrekkelijke) voorwaarden. Indeling Begane grond: Centrale entree aan de voorzijde met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis naar het op de 1e verdieping aan een portiek gelegen 3-kamer appartement. 1e verdieping, indeling appartement: Hal met garderobe, meterkast, en modern afgewerkt toilet met wandcloset. Toegang tot de Z-vormige woonkamer met stucwerk, een hoogwaardige PVC vloer en toegang tot het sfeervolle balkon aan de voorzijde. Het knusse balkon is overdekt en op het westen gelegen (middag- en avondzon). Halfopen keuken met in 2025 vernieuwde luxe inrichting in hoekopstelling v.v. combi-oven, koelkast, inductiekookplaat (met geïntegreerde afzuiging) en vaatwasser. Aangrenzend de inpandige bergruimte met opstelling van de c.v.-combiketel en de aansluiting voor de wasmachine. Terug naar de hal die ook verbonden is met de badkamer en de 2 aan de achterzijde gelegen slaapkamers (eveneens met hoogwaardige PVC vloer). De volledig betegelde badkamer beschikt over een groot badmeubel met geïntegreerde wastafel en een praktische inloopdouche met rainshower. Bijzonderheden: • Gelegen midden in het vernieuwde centrum van Valkenswaard. Op loopafstand van alle winkelvoorzieningen, het Frans van Bestpark en de gezellige Markt. • Uitstekende ontsluiting naar Eindhoven, ASML en de High Tech Campus middels het snelfietspad, HOV busvervoer en de nieuwe N69. • Eigen vaste parkeerplaats en eigen berging op het achtergelegen terrein. • Kleinschalig complex met gezonde VvE. De servicekosten bedragen € 94,- per maand. Wat is erfpacht: • De grond onder het appartement is niet jouw eigendom, deze pacht je en daar betaal je een maandelijks bedrag voor. • Naast de hypotheeklasten betaal je dus een maandelijkse vergoeding voor de erfpacht, dit noemen we de erfpachtcanon. • Deze erfpachtcanon bedraagt € 348,49 bruto per maand en is fiscaal aftrekbaar. • Erfpacht heeft invloed op jouw leencapaciteit. Laat het ons weten als je wilt laten berekenen wat je netto lasten zijn op basis van je huidige inkomen.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 229.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.635
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
208 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE28 (gas gestookt combiketel uit 2011)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD F 4349
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 4.181,88 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Populariteit

1.400x

Bekeken

55x

Bewaard

5-6-2026

Op Funda

Buurt

Turfberg-Zuid

Valkenswaard
Inwoners
2.100
Gezin met kinderen
32%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.282

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.