Abel Tasmanstraat 225554 PE ValkenswaardKerkakkers

Deze verrassende half vrijstaande woning met een woonoppervlakte van bijna 150 m² en een vrijstaande garage biedt volop mogelijkheden en potentie. Dit alles op een perceel van mooie omvang met brede inrit, gelegen aan een brede woonstraat in een rustige en groene omgeving. Het centrum van Valkenswaard ligt op enkele minuten wandelen. Met de auto zijn er goede ontsluitingen naar de snelweg en N2. Via de N69 ben je in no-time bij ASML, het MMC en de High Tech Campus. Een bushalte bevindt zich op 200 meter afstand, maar ook fietsen naar het werk gaat perfect via het uitgebreide fietspadennetwerk. Kortom: deze woning is ideaal voor zowel starters als gezinnen. WONING Via de entree kom je in de hal waarbij de trapopgang, een vernieuwde meterkast/ kleine trapkast zijn gesitueerd. De L-vorm woonkamer is voorzien van een keurige lamelparket vloer, aan de voorzijde is een kunststof kozijn met HR++ beglazing aanwezig. De leefruimte is prima voor een mooi zitgedeelte, grote eettafel en/of speelhoek voor de kinderen. De woonkeuken staat in prettige relatie met de woonkamer en geeft toegang tot de het achterportaal en de hal. De nette en lichte keukenopstelling bestaat uit een in L-vorm opgestelde inrichting met alle benodigde apparatuur. Tevens is er een extra inbouwkast aanwezig. De nette toiletruimte bevindt zich in het achterportaal. De serre/bijkeuken is voorzien van een deur naar de achterplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich de drietal slaapkamers en de royale badkamer. Er zijn voldoende inbouwkasten aanwezig voor de nodige opbergspullen. Via de vaste trap is de volwaardige zolderverdieping te bereiken waar meer dan voldoende ruimte is voor het bergen van je spullen. Daarnaast biedt deze verdieping een royale vierde slaapkamer met groot dakvenster. BUITEN De zijtuin en achtertuin zijn gelegen op een goede oriëntatie; dat betekent zon tot in de avond – heerlijk ontspannen na een lange werkdag! Naast de voortuin biedt de zijtuin nog volop potentie voor eventuele uitbouw, geeft de mogelijkheid voor het parkeren op eigen terrein en toegang tot de garage en de volledig omsloten achtertuin. De in spouw gebouwde, losstaande garage aan de achterzijde van het perceel is natuurlijk ideaal voor de klusser, hobbyist of gewoon als extra bergruimte. Bouwjaar circa 1968. Woonoppervlakte circa 149 m². Perceeloppervlakte circa 330 m². Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.