Annadal 225551 BN ValkenswaardAgnetendal

Wat een topper om het nieuwe jaar mee te beginnen! Deze super verzorgde tussenwoning is modern afgewerkt en beschikt over 4 grote slaapkamers. Extra fijn is de lekker rustige ligging in de geliefde kindvriendelijke 'Vrouwendalen'. Word dit het komende jaar jouw nieuwe (t)huis? LIGGING: Het Annadal is een ontzettend fijne straat: rustig, maar toch op korte afstand van voorzieningen en met voldoende ruimte om de auto te parkeren. Vanuit hier kan je eenvoudig lopend of met de fiets naar Winkelcentrum De Belleman maar ook het centrum van Valkenswaard, met al haar gezellige horeca, winkels en o.a. het theater bevinden zich op korte afstand. En wil je naar Eindhoven of Veldhoven? Zowel op de fiets als met de auto ben je er binnen no-time! INDELING: Begane grond: Aan de voorkant van het huis bevindt zich een nette voortuin, met gras, beplanting en een mooie boom. De entree biedt toegang tot de hal, met trapopgang naar de verdieping, de (vernieuwde) meterkast en een praktische inbouwkast. Aansluitend is er een toilet, met vrijhangend closet en een fonteintje. De woonkamer is van het type 'doorzon' en daardoor (door de grote ramen aan zowel de voor- als achterkant) lekker licht! Er is voldoende plek voor een ruime zithoek en (bijvoorbeeld) 6-persoons eethoek. De keuken beschikt over een moderne inrichting: aan 2 kanten is een strakke witte inrichting geplaatst met daarin diverse kastjes, een aanrechtblad met spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast (met vriesvak) en combi-oven. Natuurlijk ontbreekt ook een vaatwasser niet! Via een tuindeur is er toegang tot de achtertuin. En die tuin, die is ook ontzettend fijn! Een deel is afgewerkt als terras, daarnaast is er een stuk gazon en door de fraaie leibomen is er veel privacy en groen aanwezig. De tuin is gesitueerd op het westen en toegankelijk via een achterom en beschikt daarnaast over een praktische fietsenberging. Eerste verdieping: Centraal op deze etage bevindt zich een overloop. Er zijn in totaal 3 slaapkamers: 2 aan de achterkant en 1 aan de voorzijde van het huis. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en de 2 grootste zijn (desgewenst) groot genoeg om een 2-persoons bed in te plaatsen. De badkamer is ruim opgezet en gemoderniseerd en beschikt over een inloopdouche, een (vrijhangend) toilet en een badmeubel met een wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de overloop. Aansluitend is er een berg-/stookruimte (met opstelling van de CV-apparatuur). Kers op de taart is de ruime 4e slaapkamer! Ook hier kan desgewenst uitstekend een 2-persoons bed worden geplaatst (maar natuurlijk kan de zolder ook dienst doen als hobby- of werkruimte). Deze kamer beschikt over een dakraam. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1973 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 114 m2 - Perceeloppervlakte 175 m2 - Het dak is grotendeels geïsoleerd en ook de spouwmuren beschikken over isolatie - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel B - Een zeer verzorgd huis, met ruime slaapkamers! - Ideale locatie: rustig, maar toch dichtbij voorzieningen - Aanvaarding is in overleg Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.