Beatrixstraat 75554 JL ValkenswaardHoge Akkers

Royale tweekapper (woonoppervlakte circa 167 m2 met uitgebouwde woonkeuken, 4 ruime slaapkamers en eigen oprit, fraai gelegen aan plantsoen met om de hoek het Wilhelminapark en op loopafstand van het centrum van Valkenswaard en natuurgebied De Malpie. Indeling en omschrijving: Begane grond: Overdekte entree. Ruime hal met toiletruimte (met wandcloset en fonteintje), trapopgang en meterkast (twaalf groepen en drie aardlekschakelaars) en de omvormer voor de zonnepanelen. Grote, L-vormige woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde voorzien van open haard en eetgedeelte aan de achterzijde met openslaande tuindeuren. Woon-/eetkeuken aan de achterzijde met inrichting in hoek- en rechte opstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron en oven. Tussenportaal met aan de voorzijde toegang tot de oprit en ook toegang tot de bijkeuken aan de achterzijde. Bijkeuken met bergruimte en een tuindeur. Buiten: Voortuin met sierbestrating. Eigen oprit voor 2 auto's. Verzorgde achtertuin met bestrating, beplanting en een tuinberging. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Royale ouderslaapkamer 1 aan de voorzijde. Slaapkamer 2, eveneens aan voorzijde. Moderne badkamer aan de achterzijde met inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. Slaapkamer 3 aan de achterzijde. Tweede verdieping: Vaste trap bereikbaar. Overloop. C.V.-/wasruimte aan de voorzijde met aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelling combiketel (Remeha Calenta, 2011). Bergruimte aan de achterzijde. Royale slaapkamer 4 met een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1976. - Woonoppervlakte volgens NEN 2580 circa 167 m2. - Perceeloppervlakte circa 222 m2. - Met 10 zonnepanelen; energielabel B. - Op loopafstand van basisschool 't Smelleken, Malpie bossen, Medisch Centrum en de Markt-centrum. - Valkenswaard beschikt over een snelfietspad naar de High Tech Campus. En met de N69 is er een snelle verbinding naar ASML en de High Tech Campus. - Aanvaarding is in overleg. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.