Blekerwei 235551 MX ValkenswaardSchepelweijen

Deze uitgebouwde tussenwoning aan de Blekerwei 23 in Valkenswaard komt binnenkort beschikbaar voor nieuwe bewoners! Met een ruime woonkamer (want uitgebouwd!), zonnige achtertuin en bovendien gelegen aan een rustige straat met nauwelijks doorgaand verkeer! Extra fijn: natuur bevindt zich hier op loopafstand! LIGGING: De Blekerwei is een lekker rustige, doodlopende straat, op korte afstand van groen en natuur. Spelen kan hier nog op straat en in de omgeving is onder andere een basisschool en speeltuintje te vinden. Ook uitvalswegen zijn op korte afstand: op slechts 3 kilometer afstand is de ontsluiting met de nieuwe N69 en in ca. 20 fietsminuten bereik je bijvoorbeeld Veldhoven / ASML of de High Tech Campus in Eindhoven! INDELING: Begane grond: Aan de voorkant van het huis is er een nette voortuin, met toegang tot de entree. Vanuit de hal, met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, is er toegang tot het verzorgde toilet (betegeld en voorzien van een fonteintje). Groot pluspunt van dit huis is de ruime woonkamer! Deze is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er meer dan voldoende ruimte is gecreëerd voor een royale zithoek én een (bijvoorbeeld) 6- of zelf 8-persoons eethoek. De woonkamer is afgewerkt met een mooie houten vloer. De keuken staat in een half open verbinding met de woonkamer, en beschikt over een in een hoek opgestelde, lichte inrichting. Naast diverse kastjes, een aanrechtblad en spoelbak zijn een fornuis (met oven en gaskookplaat) en afzuigkap ingebouwd. Ook is er een vaatwasser aanwezig. Vanuit de keuken is er een doorloop naar een praktische bijkeuken, met deur naar de achtertuin. Zoek je een woning met een zonnige tuin? Dan ben je hier aan het goede adres! Door de situering op het zuid-westen is de tuin optimaal gelegen. Er is een overdekt terras geplaatst en de tuin is verder voorzien van een stuk kunstgras, fraaie beplantingen en een praktische houten tuinberging! Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop. Er zijn in totaal 3 slaapkamers aanwezig, 2 aan de achterkant en 1 aan de voorkant van het huis. De kleinste kamer aan de achterzijde doet op dit moment dienst als 'walk in closet' maar kan desgewenst ook uitstekend worden gebruikt als thuiswerkplek of hobbyruimte! De badkamer is ruim van opzet, licht betegeld en beschikt over een ligbad en een separate douchecabine. Daarnaast is er een badmeubel met wastafel aanwezig en de ruimte beschikt bovendien over een (2e) toilet. Tweede verdieping: De zolderverdieping beschikt over een 4e kamer die desgewenst na wat werkzaamheden ook dienst zou kunnen doen als slaapvertrek. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine, de opstelling van de CV-apparatuur en er is een groot dakraam aanwezig. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1986 - Gebruiksoppervlakte in totaal ca. 108 m2 (exclusief berging) - Perceeloppervlakte ca. 152 m2 - Uitgebouwd op de begane grond! - Energielabel B - Isolatiepakket op basis van de normen van het bouwjaar; later op diverse plaatsen voorzien van HR++ beglazing - Rustig ligging, dichtbij natuur én kindvriendelijk! - Aanvaarding is in overleg Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.