Braspenninghof 305551 DM ValkenswaardBrouwershof

Op een fijne plek in Dommelen gelegen geschakelde semi-bungalow met inpandige garage en privacy biedende achtertuin. Deze verrassend ruim opgezette- en levensloopbestendige woning heeft een prettige indeling met slaap- en badkamer op de begane grond en met op de 1e verdieping nog 2 extra slaapkamers en een 2e badkamer. Indeling Begane grond: Overdekt entree naar de ontvangsthal met garderobe, meterkast en trapopgang. Ruime living met oriëntatie op de achtertuin en halfopen verbinding met de aan de voorzijde gelegen keuken. Deze keuken heeft een moderne- en complete inrichting met hoekopstelling en extra wandopstelling. De apparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Slaapvleugel: Vanuit de woonkamer te bereiken corridor met toegang tot de inpandige garage, de badkamer en de hoofdslaapkamer. Gemoderniseerd toilet met wandcloset en meubel met fontein. Ook de badkamer is recent compleet vernieuwd en luxe afgewerkt met een royale inloopdouche, een badmeubel met geïntegreerde wastafel en een 2e badmeubel als extra kastruimte. De badkamer is ook toegankelijk met een rolstoel. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft middels openslaande deuren een prettige connectie met de tuin. 1e verdieping: Aan de overloop grenzen 2 ruime slaapkamers, een bergruimte en de 2e badkamer welke is voorzien van een douche, een 2e toilet, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Tuin: Nette voortuin met eigen oprit. De achtertuin is middels een schuifpui in de woonkamer (en de slaapkamer) te bereiken. De volop privacy biedende tuin is afgelopen jaar compleet opnieuw aangelegd en ingericht met een groot terras en diverse plantenborders. Achter op het perceel bevindt zich een overdekt-, 2e terras, een heerlijk plekje om de schaduw- of juist de avondzon op te zoeken. Bijzonderheden: • Rustige ligging in Dommelen, op loopafstand van natuurgebied 't Heike en met w.c. De Belleman, de bushalte (richting Eindhoven) en een basisschool om de hoek. • De nieuwe grenscorridor N69 brengt je vanuit Dommelen binnen 15 minuten naar Eindhoven, ASML en de High Tech Campus. Binnendoor fiets je in 20 minuten naar de High Tech Campus en ASML! • De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Op de begane grond is afgelopen jaar HR++ glas geplaatst. In 2024 is ook een nieuwe HR-combiketel geplaatst. • In 2024 is het plat dak vernieuwd en voorzien van extra isolatie. • Ideale woning voor senioren, voor gezinnen met wat oudere- nog thuiswonende kinderen en tevens geschikt voor mindervaliden. Situated at a sought after location in Dommelen, this semi-detached bungalow with garage and a back garden with a lot of privacy. This surprisingly spacious house has a pleasant layout with bedroom and bathroom on the ground floor and on the first floor 2 additional bedrooms and a 2nd bathroom. Layout Ground floor: Covered entrance into the hallway with a wardrobe, electrical cabinet and stairs leading up to the 2nd floor. Spacious living room with orientation to the rear garden and open connection to the kitchen at the front. This kitchen has a modern and complete layout with corner unit and additional wall unit. The appliances include an induction cooking top, extractor hood, combination oven/microwave, dishwasher and fridge/freezer. Sleeping wing: The corridor is accessible from the living room with access to the indoor garage, seperate modern toilet with a sink, bathroom and master bedroom. The bathroom has also recently been completely renovated and luxuriously finished with a generous walk-in shower, a vanity unit with integrated sink and a 2nd vanity unit as additional cupboard space. The bathroom is also accessible by wheelchair. The master bedroom is located at the rear and has a pleasant connection to the garden. 1st floor: On the first floor are 2 spacious bedrooms, a storage room and the 2nd bathroom which is equipped with a shower, a 2nd toilet, a sink and the connection for the washing machine. Garden: Neat front garden with private driveway. The back garden can be accessed through sliding doors in the living room (and bedroom). The very private garden was completely redone last year and decorated with a large terrace and various plant borders. At the back of the plot is a covered, 2nd terrace, a lovely place to seek shade or evening sun. Details: - Peaceful location in Dommelen, within walking distance of nature reserve ‘t Heike and with the small shopping mall 'De Belleman', bus stop (towards Eindhoven) and a primary school around the corner. - The new road (N69) brings you from Dommelen within 15 minutes to Eindhoven, ASML and the High Tech Campus. Cycling takes 20 minutes to the High Tech Campus and ASML! - The house is fully insulated and has double layers glass. HR++ glass was installed on the ground floor last year. A new HR combi boiler was also installed in 2024. - In 2024, the flat roof was renewed and provided with extra insulation. - Ideal home for seniors, for families with older children still living at home and also suitable for the disabled.