Bruninckxdal 255551 ES ValkenswaardAgnetendal

Welkom thuis! Deze uitgebouwde tussenwoning is de perfecte start voor iedereen die op zoek is naar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving. Gelegen in een kindvriendelijke wijk in Valkenswaard, geniet je hier van de nabijheid van een basisschool en winkelcentrum De Belleman, direct aan de overkant. En voor wie werkt bij MMC, HTC of ASML: de nieuwe N69 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid! Begane grond Bij binnenkomst via de hal met eiken vloer voel je direct de warme sfeer. De uitgebouwde woonkamer, eveneens voorzien van een prachtige eiken vloer en strak stucwerk met inbouwspots, is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de lichtstraat en de openslaande tuindeuren is er volop natuurlijk lichtinval. Aan de voorzijde vind je de halfopen keuken. De hoekopstelling is compleet met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser, plus een handige diepe inbouwkast. Via een portaal met tegelvloer bereik je de trap naar de verdieping en de nette, betegelde toiletruimte. Eerste Verdieping De lichte laminaatvloer op de overloop leidt je naar twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot dakraam en slimme kastruimte onder de schuine kap. Aan de voorzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer, ook met een lichte laminaatvloer. De licht betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met glazen douchescherm en een modern badmeubel met wastafel. Tweede Verdieping: De tweede verdieping verrast met een grote zolderkamer (geschikt als slaapkamer, werkkamer, hobbykamer) voorzien van een laminaatvloer en maar twee dakramen. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en volop bergruimte, waar ook de CV-combiketel is geplaatst. Vliering Via een vlizotrap bereik je de handige bergzolder, ideaal voor al je spullen. Tuin De heerlijke achtertuin is voorzien van nieuwe houten schuttingen en een overkapping. Met een poort en vrije achterom geniet je hier volop van privacy. Bovendien beschikt de woning nog over een separate berging die nabij de woning ligt. Bijzonderheden: Bouwjaar: circa 1980 Perceel: circa 80 m² (daarnaast wordt circa 11 m² gehuurd van de gemeente Valkenswaard voor € 53,- per jaar) Isolatie: deels dak-, vloer- en spouwisolatie toegepast en volledig voorzien van dubbele beglazing Energielabel C Kortom, deze woning biedt een fantastische kans om comfortabel te wonen op een gewilde locatie. Kom snel kijken en laat je verrassen door de ruimte en de mogelijkheden! Bezichtiging? U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken. Van belang Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: - De aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving. Koopakte - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend. - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom.