Cuneradal 65551 BP ValkenswaardAgnetendal

In het gemoedelijke Dommelen ligt deze verrassend ruime tussenwoning. De woning is goed onderhouden, beschikt over energielabel B en is in de loop der jaren royaal uitgebouwd voor extra wooncomfort en meer indelingsmogelijkheden. Deze woning ligt op een prettige en kindvriendelijke woonlocatie: op loopafstand van een basisschool, kinderdagverblijf en een kleinschalig winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. De woonstraat is ruim opgezet, bijna als een hofje – rustig, veilig en ideaal voor gezinnen. Via de nabijgelegen N69 ben je in no-time bij de belangrijke uitvalswegen richting Eindhoven en België. WONING Hal met tegelvloer, meterkast en toegang tot de betegelde toiletruimte. De royale woonkamer heeft enorme omvang van circa 42,6 m² en een fraaie tegelvloer met vloerverwarming voor prettig leefcomfort. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van solartubes en tuindeuren die de juiste lichtinval geven. Men heeft door de omvang van deze ruimte een legio aan indelingsmogelijkheden. De half open keuken heeft een nette, doch eenvoudige keukeninrichting te bieden welke ruim van opzet is. Aansluitend is een open bijkeuken/achterportaal aanwezig, welke ideaal is voor o.a. extra opslag en/of plaatsen van wasapparatuur. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de licht betegelde badkamer met grote douche, toilet en wastafel. Ideaal voor mensen met beperkte mobiliteit of gezinnen met jonge kinderen, ze kunnen meteen vanuit het spelen in de speeltuin in de douche zonder door het hele huis te lopen. Op de eerste verdieping vindt men 3 slaapkamers van prima omvang en de tweede badkamer met o.a. toilet en ligbad. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt een grote vierde slaapkamer of multifunctionele ruimte – perfect als werkplek, hobbykamer of tienerkamer. Al deze ruimtes zijn voorzien van kunststof kozijnen. BUITEN Verzorgde voortuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is compact maar slim ingedeeld, met een gezellig overdekt terras, een praktische stenen berging en een achterom. BIJZONDERHEDEN Zeer ruime tussenwoning gelegen aan een mooi breed woonhofje. Kindvriendelijk gelegen, nabij een gezellige speeltuin. Er zijn 4 slaapkamers en 2 badkamers aanwezig. Energielabel B en dubbele beglazing. Bouwjaar circa 1972. Woonoppervlakte circa 148 m². Perceeloppervlakte circa 173 m². Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.