Dasstraat 65555 KH ValkenswaardTurfberg-Zuid

In een rustige woonstraat, op korte afstand van zowel het centrum van Valkenswaard als prachtige natuurgebieden, ligt deze uitgebouwde tussenwoning met op de begane grond verrassend veel ruimte en praktische indeling. De eerste verdieping biedt ruimte aan een drietal slaapkamers van prima grootte en een zeer nette badkamer. De zonnige achtertuin van mooie omvang is gelegen op het westen en biedt de nodige privacy. Een ideale combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging! WONING Keurige binnenkomst met moderne toiletruimte, meterkast en praktische trapkast. Het ruime en lichte leefgedeelte bestaat uit een woonkamer, welke gelegen is aan de voorzijde en voorzien is van een sfeer verhogende haardpartij en aan de achterzijde een over de volle breedte uitgebouwde eetkamer welke in directe verbinding staat met de zonnige achtertuin middels de tuindeuren en voorzien is van comfortabele vloerverwarming en een lichtkoepel voor de extra lichtinval. Centraal tussen de woonkamer en het eetgedeelte is de half open keuken gesitueerd welke voorzien is van een complete keukenopstelling. Achter de eetkamer is de praktische bijkeuken gepositioneerd. Deze geeft ruimte aan de aansluitingen van de wasapparatuur, bergmogelijkheden en een tuindeur richting overdekt terras. Op de verdieping tref je 3 volwaardige slaapkamers (waarvan één met airco) en een moderne badkamer met o.a. een inloopdouche. Via het luik op de overloop kom je op de bergvliering voor de nodige opslag. De slaapkamer aan de voorzijde heeft tevens een luik naar een kleinere bergvliering. BUITEN Verzorgde voortuin. Keurig aangelegde achtertuin met volop privacy, borders, terrasvorming, achterom en eenvoudige berging. Daarnaast biedt deze achtertuin een overdekt terras grenzend aan de achtergevel. BIJZONDERHEDEN Verrassend ruime tussenwoning op prima perceel. De woning heeft een veel lichtinval door de grote raampartijen. Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en rolluiken. In 2024 is het hoofddak vernieuwd en geïsoleerd. Energielabel A. Bouwjaar circa 1959. Woonoppervlakte circa 104 m². Perceeloppervlakte circa 168 m². Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.