De Hazelaar 155552 EC ValkenswaardHet Gegraaf

Wonen met een slaap- en badkamer op de begane grond én volop ruimte voor kinderen op de verdieping – dit vrijstaand huis met royale inpandig bereikbare garage, drie grote slaapkamers en tweede badkamer op de eerste verdieping, ligt op een schitterend perceel van maar liefst 1.000 m², dichtbij sportpark Den Dries en de uitgestrekte bossen. Indeling Begane grond Living en keuken Entree aan voorzijde maar ook via de (bij)keuken en de garage is de woning bereikbaar. Hal met garderobenis, toilet en meterkast. Binnenkomst in woonkamer met een tuingericht zitgedeelte en een extra zitgedeelte aan de voorzijde (ook ideaal als kantoor/speelkamer). Voorts bevindt zich tegen de half-open keuken het eetgedeelte. De keuken in U-opstelling is onder meer uitgerust met een vaatwasmachine, koelkast en inductiekookplaat. Aan de keuken grenst een praktische bijkeuken. Slaapvleugel en garage Corridor met toegang tot masterbedroom met inloopkast en badkamer en-suite met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Aan de corridor is eveneens een separate toiletruimte gelegen en de toegang tot de brede garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur en loopdeuren naar oprit en tuin. Eerste verdieping Ruime, lichte overloop. Toegang tot drie volwaardige slaapkamers (allen met ruimte voor een tweepersoonsbed!). De twee grootste slaapkamers hebben toegang tot een dakterras aan de zijgevel. Voorts bevindt zich op deze verdieping badkamer 2 met inloopdouche, hangcloset en wastafel. Bergzolder Middels vlizotrap bereikbare bergzolder over de volle breedte van het huis. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel (1995). Tuin Heerlijke tuin op het noorden met diverse zon- en schaduwrijke plekken en veel privacy en volwassen groen. Volop ruimte voor speelhoeken of een zwembad. Bijzonderheden - Het huis heeft een doordachte indeling en diverse zithoeken met steeds zicht naar buiten en veel lichtinval. - Ruimte voor het hele gezin met een compleet woonprogramma op de begane grond en op de verdieping drie grote slaapkamers, een lichte overloop en een ruime badkamer. - Oprit met plaats voor meerdere auto's. Garage inpandig bereikbaar. - Voorzien van een volledig isolatiepakket, voorzien van 6 zonnepanelen. Energielabel B. - Zonwering aan zuid en west kant door middel van screens.