Denariehof 225551 XM ValkenswaardBrouwershof

Deze uitstekend onderhouden en verrassende hoekwoning is gelegen op een gewilde woonlocatie (in de volksmond ‘het witte dorp’ genoemd) aan de rand van Dommelen en nabij een kleinschalig winkelcentrum. De woning heeft o.a. een eigen oprit, een grote garage en een breed aangelegde achtertuin met een ruim overdekt terras en een vrije achterom. Vanuit de rustige, kindvriendelijke woonstraat wandel je binnen enkele minuten naar het beekdal van natuurgebied de Keersop. Dit onlangs heringerichte natuurgebied waar de beek weer prachtig door het landschap slingert, biedt een oase van rust voor wandelaars en fietsers. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid optimaal; via de nieuwe N69 ben je binnen 15 minuten bij ASML, de High Tech Campus of de grote uitvalswegen. WONING Bij binnenkomst tref je in de hal de meterkast en de nette toiletruimte. Vanuit de hal stap je direct de woonkamer binnen, deze heeft een prettige lichtinval, veel leefruimte, een sfeer verhogende houtkachel en is aan de achterzijde voorzien van openslaande tuindeuren. De begane grond is nagenoeg volledig voorzien van praktische rolluiken. Tevens is vanuit de woonkamer toegang tot de trapopgang en de trapkast om de nodige spullen op te bergen. De half open keuken biedt een nette keukeninrichting bestaande uit een L-vormige opgestelde inrichting met de gewenste inbouwapparatuur. Vanuit hier kun je via een tuindeur overdekt je tuin instappen en de garage bereiken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers, mogelijkheid is er om deze eenvoudig terug te brengen). Daarnaast is er een complete, nette badkamer aanwezig met o.a. een luxe whirlpool. Via de vaste trap kom je op de grote zolderverdieping. Het aanwezige dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht en is bovendien voorzien van rolluiken voor optimale verduistering. Deze ruimte is uiteraard zeer geschikt voor een derde slaapkamer, kantoor- of hobbyruimte. Daarnaast is hier de aansluiting voor wasapparatuur en de recent vernieuwde c.v.-opstelling aanwezig. BUITEN Keurige voortuin met eigen oprit. De zeer nette achtertuin is gelegen op het oosten, heeft een nieuw hoogwaardig kunstgazon dus altijd een groene uitstraling en geen onderhoud. Daarnaast heeft de tuin diverse borders, een ruim overdekt terras en voor het hout is een kleine houten overkapping aanwezig. De vrije achterom komt uit op een breed achterterrein voor extra privacy. De aanpandige garage is ruim van omvang en heeft een elektrische roldeur en een vaste trap naar de entresol/opslag te bieden. Tevens is hier een aansluiting voor wasapparatuur. Aan de buitenzijde van de woning is het schilderwerk onlangs uitgevoerd. Bouwjaar circa 1987. Woonoppervlakte circa 110 m². Perceeloppervlakte circa 214 m². Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.