Dennenlaan 175553 CV ValkenswaardTurfberg-Noord

Waar uitzonderlijke architectuur, tijdloze elegantie en de vrijheid van de natuur samenkomen. Verscholen achter een elektrisch bedienbare toegangspoort, omgeven door een indrukwekkende parkachtige tuin, bevindt zich deze exclusieve villa waar architectuur, ruimte en privacy samenkomen. Imposante plafondhoogtes, royale raampartijen en verfijnde materialen bepalen het karakter van de woning. De indrukwekkende woonkamer met centrale haard, exclusieve keuken met Gaggenau apparatuur, sfeervolle eetkamer en comfortabele privésuite op de begane grond vormen een bijzonder geheel. Met daarnaast drie slaapkamers, een royale kantoorruimte, privéwellness en een buitenzwembad biedt deze villa uitzonderlijk wooncomfort. Dankzij omvangrijke investeringen in duurzaamheid beschikt de woning bovendien over energielabel A+++. Wat deze villa werkelijk onderscheidt, is haar verbondenheid met de natuur. De parkachtige tuin met volwassen bomen, uitgestrekte gazons, vijverpartijen en royale terrassen grenst direct aan de bossen van Valkenswaard. Via een eigen toegangspoort wandelt u vanuit uw tuin rechtstreeks de natuur in. Tegelijkertijd bevindt het gezellige centrum zich op slechts enkele minuten fietsen en ligt restaurant De Treeswijkhoeve op loopafstand. Een zeldzame combinatie van exclusief wonen, rust en bereikbaarheid, met de Brainportregio binnen handbereik. BEGANE GROND ENTREE Via de centraal gelegen dubbele voordeur betreedt u een imposante ontvangsthal met een plafondhoogte tot in de nok. De royale glaspartij boven de voordeur zorgt voor prachtige lichtinval en biedt, samen met de geïntegreerde plafondspots, een stijlvolle basis voor bijzondere designverlichting van Modular (ter overname). De tegelvloer loopt door in verschillende vertrekken. Daarnaast bevinden zich hier de meterkast, een ingebouwde garderobekast en een loopdeur met zicht op de achtertuin. KANTOORRUIMTE Vanuit de entree bereikt u de royale multifunctionele kantoorruimte. Ook hier reikt het plafond tot in de nok en zorgen grote raampartijen voor veel daglicht. Dubbele openslaande deuren verbinden het vertrek met buiten. De tegelvloer is doorgelegd en langs de wanden bevinden zich uitgebreide opbergkasten. Via een vaste trap bereikt u een aanvullende bergruimte boven de garderobekast. Dankzij de indrukwekkende hoogte en royale afmetingen is dit vertrek eveneens geschikt als atelier of bibliotheek. WOONKAMER Via prachtige zwarte houten deuren betreedt u de indrukwekkende woonkamer. De royale afmetingen, bijzondere plafonddetails en grote raampartijen creëren een uitzonderlijk gevoel van ruimte. De combinatie van stijlvolle tegels en een warme houten plankenvloer zorgt voor een subtiele verdeling van de leefgedeelten. Centraal bevindt zich de imposante haard, een sfeervol middelpunt voor gezellige avonden met familie en vrienden. Wandplanken bieden ruimte voor boeken en kunst, terwijl geïntegreerde inbouwspots en convectorputten bijdragen aan de verfijnde afwerking. Aan de voorzijde zorgen drie paar dubbele openslaande deuren voor een prachtige verbinding met de groene voortuin. Ook aan de achterzijde geniet u van uitzicht over de parkachtige tuin. De open verbinding met de eerste verdieping en de elegant zwevende trap benadrukken de indrukwekkende architectuur en verbinden de woonlagen op stijlvolle wijze. KEUKEN De exclusieve keuken is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en Gaggenau apparatuur. De stijlvolle tegelvloer en zwarte houten dubbele deuren zorgen voor een harmonieuze verbinding met de woonkamer. De combinatie van stenen en metalen werkbladen geeft de keuken een bijzonder karakter. Het stenen werkblad beschikt over een geïntegreerde spoelbak, terwijl aan de kookzijde een metalen werkblad met tweede spoelbak is toegepast. Verder is de keuken voorzien van een stoomoven, oven, vaatwasser en geïntegreerde afzuigvoorziening boven het kookeiland. Via twee paar dubbele openslaande deuren geniet u tijdens het koken van uitzicht over de tuin. De royale kasten bieden uitgebreide opbergruimte en een afzonderlijke koffiehoek houdt apparatuur en benodigdheden uit het zicht. Een kamerhoge kastenwand vormt een stijlvolle afscheiding tussen de keuken en eetkamer. EETKAMER De sfeervolle eetkamer biedt dankzij grote raampartijen een schitterend uitzicht over de parkachtige achtertuin. De geïntegreerde houtkachel en subtiele inbouwspots creëren een warme ambiance. De royale opzet biedt volop plaats voor een grote eettafel waar u uitgebreid kunt dineren. De aanwezige televisie maakt dit eveneens een aangename plek voor informele momenten. Het uitzicht richting het buitenzwembad versterkt de verbinding met het buitenleven. WELLNESSRUIMTE Vanuit de eetkamer bereikt u het wellnessgedeelte. In de doorgang zijn voorbereidingen getroffen voor een schuifdeur, zodat beide ruimtes desgewenst gescheiden kunnen worden. SPORTRUIMTE De royale sportruimte biedt dankzij grote raampartijen aan twee zijden een prachtig uitzicht over de achtertuin. Er is volop ruimte voor fitnessapparatuur en persoonlijke trainingsvoorzieningen. Daarnaast zijn aansluitingen voorbereid voor een ingebouwd toilet. WELLNESSBADKAMER EN SAUNA Aansluitend bevindt zich een separate badkamer met een uitgebreide douchevoorziening, waaronder een stortdouche, regendouche en nevelstand. Ook zijn aansluitingen voor een wastafel voorbereid. Achter de badkamer bevindt zich een ruimte die is voorbereid voor een privésauna, inclusief vaste wateraansluiting. Via het wellnessgedeelte bereikt u tevens de zijkant van de woning, met toegang tot de technische zwembadruimte en een aanvullende meterkast met uitbreidingsmogelijkheden. De apparatuur om de ruimte af te bouwen is aanwezig maar nog niet gemonteerd om de tegelkeuze vrij te laten aan de nieuwe bewoners. BIJKEUKEN De bijkeuken beschikt over uitgebreide inbouwkasten, aansluitingen voor wasapparatuur en een extra uitstortgootsteen. Er is volop ruimte voor het verzorgen van wasgoed en het opbergen van huishoudelijke benodigdheden. De deur is subtiel weggewerkt in het kastensysteem en de ruimte is afsluitbaar. Via twee dubbele deuren staat de bijkeuken in verbinding met de entree. TOILETRUIMTE De separate toiletruimte is stijlvol afgewerkt met een doorgelegde tegelvloer, gedetailleerde wandtegels, een chromen wastafelmeubel en een geïntegreerd wandcloset van Philip Starck. SLAAPKAMER MET EN SUITE BADKAMER De royale slaapkamer op de begane grond vormt een comfortabele privésuite met grote raampartijen en veel daglicht. De aangrenzende badkamer beschikt over een groot ligbad, wandcloset en bidet. De wanden zijn volledig betegeld en een houten loopgedeelte geeft het interieur een warm accent. De uitgebreide garderobevoorzieningen bestaan uit royale inbouwkasten voor kleding en schoenen. Twee wastafels en toilet zijn ontworpen door Philip Starck en zijn geplaatst op een fraai houten plateau, met uitzicht over de achtertuin. Geïntegreerde plafondspots en een designradiator completeren dit stijlvolle geheel. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP EN VIDE Via de zwevende trap bereikt u de eerste verdieping, waar de indrukwekkende vide een open verbinding vormt met de begane grond. De royale glaspartij boven de voordeur zorgt voor veel daglicht. De houten plankenvloer is over de verdieping doorgelegd en langs de overloop bevinden zich designinbouwkasten. Geïntegreerde spots, bijzondere deurklinken en de mogelijkheid voor imposante designverlichting benadrukken het verzorgde afwerkingsniveau. EERSTE SLAAPKAMER De eerste slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en geniet via ramen aan twee zijden van uitzicht over de achtertuin. Via een vaste trap bereikt u een hoger gelegen vide, met een groot raam dat uitkijkt over de oprijlaan en voortuin. De kamer beschikt over een eigen wastafel. TWEEDE SLAAPKAMER De tweede slaapkamer onderscheidt zich door de royale hoogteverschillen, waardoor verschillende indelingsmogelijkheden ontstaan. Meerdere ramen aan de voorzijde zorgen voor veel licht. Ook hier is een eigen vide bereikbaar via een vaste trap en beschikt de kamer over een wastafel. Aansluitend bevindt zich een berging met technische installaties en een raam voor daglicht. DERDE SLAAPKAMER De derde slaapkamer is voorzien van dezelfde warme houten plankenvloer. Grote ramen aan twee zijden bieden een prachtig uitzicht over de parkachtige achtertuin en zorgen voor een aangename lichtinval. Ook deze slaapkamer beschikt over een eigen wastafel. BADKAMER De badkamer is strak uitgevoerd met stijlvolle vloertegels, glad gestucte wanden en geïntegreerde inbouwspots. Een extra royale douchecabine, bidet, maatwerk wandmeubel en aanvullende wandplanken bieden comfort en gebruiksgemak. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en uitzicht op de achtertuin. SEPARATE TOILETRUIMTE De toiletruimte beschikt over dezelfde vloertegels als de badkamer, een geïntegreerd wandcloset en een praktische wandplank. BUITENLEVEN VOORTUIN EN OPRIT Achter de elektrisch bedienbare toegangspoort ontvouwt zich een fraai aangelegd terrein met volwassen bomen, hoge hagen en verzorgde beplanting. De royale oprijlaan met siergrind en bestrating biedt parkeergelegenheid voor circa zes auto's. Daarnaast zijn een carport en een berging voor fietsen aanwezig. Achter de hoge hagen bevindt zich een prachtige vijverpartij met gazon en volwassen groen, waardoor u vanuit de woonkamer een bijzonder natuurlijk uitzicht geniet. Via een looppad en toegangspoort aan de linkerzijde bereikt u de achtertuin. ACHTERTUIN De indrukwekkende achtertuin heeft de uitstraling van een privépark. Uitgestrekte gazons, volwassen bomen, coniferen, appelbomen en rijke beplanting creëren een uitzonderlijk groen landschap met uitzicht op de aangrenzende bossen. Direct aan de woning strekt zich een royaal terras uit met volop mogelijkheden voor verschillende zitgelegenheden. Hier kunt u ontspannen in de zon, uitgebreid dineren of genieten van gezellige avonden met familie en vrienden. Verderop ligt een grote vijverpartij die de blik richting het bos trekt. Vooral in het najaar, wanneer de vijver rijkelijk gevuld is, vormt deze een aantrekkelijke plek voor vogels en andere dieren. De zorgvuldig onderhouden tuin biedt gedurende alle seizoenen een prachtig decor. Wat deze tuin zo bijzonder maakt, is de vanzelfsprekende overgang tussen het zorgvuldig aangelegde privéterrein en de uitgestrekte natuur daarachter. Hier geniet u van een zeldzaam gevoel van vrijheid, waarbij het groen tot aan de horizon lijkt door te lopen. Een plek waar u zich volledig kunt terugtrekken en waar ieder seizoen een nieuw decor vormt voor het buitenleven. De verschillende zichtlijnen, de besloten ligging en de rust van het omliggende bos geven het perceel de allure van een landgoed. Op ieder moment van de dag vindt u hier een plek om van de omgeving te genieten. De combinatie van het water, de volwassen beplanting en de royale terrassen maakt deze tuin niet alleen indrukwekkend om te zien, maar vooral bijzonder om in te leven. ZWEMBAD Direct achter de eetkamer bevindt zich het grote bouwkundig aangelegde buitenzwembad. Dankzij de ligging nabij de woning en het terras is dit een heerlijke plek voor ontspanning en recreatie. Samen met de wellnessvoorzieningen vormt het zwembad een bijzondere aanvulling op het wooncomfort. BERGING EN BOSVERBINDING Aan de linkerzijde bevindt zich een afzonderlijke schuur voor tuinbenodigdheden. Beide zijden van de tuin zijn afsluitbaar met toegangspoorten. Helemaal achter in de tuin, voorbij de grote vijver, geeft een eigen poort rechtstreeks toegang tot de bossen van Valkenswaard. Zonder een openbare weg over te steken, begint u hier aan een wandeling door de prachtige natuur. LIGGING EN OMGEVING Waar levendigheid en absolute rust elkaar ontmoeten Dennenlaan 17 combineert een uitzonderlijk groene ligging met de nabijheid van het centrum van Valkenswaard. De gezellige Markt, restaurants, terrassen, winkels en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op enkele minuten fietsen. Ook restaurant De Treeswijkhoeve ligt op loopafstand. Zodra de toegangspoort sluit, maakt de levendigheid van het dorp plaats voor rust en privacy. De aangrenzende bossen vormen het leefgebied van bijzondere vogels en andere dieren. Dankzij ecologische verbindingen richting Leende en de A2 zijn volgens de verstrekte routeinformatie uitgestrekte natuurgebieden te bereiken zonder drukke verkeerswegen over te steken. Wandel-, fiets- en mountainbikeroutes voeren onder meer richting de Achelse Kluis, de Strabrechtse Heide, Geldrop, Waalre en Eindhoven. Tegelijkertijd profiteert u van de nabijheid van de Brainportregio, met haar internationale bedrijvigheid en hoogwaardige voorzieningen. Een bijzondere combinatie van natuur, vrijheid en bereikbaarheid. DUURZAAMHEID EN TECHNIEK RENOVATIE EN ISOLATIE De villa is in 2014 ingrijpend gerenoveerd en door de huidige eigenaren verder gemoderniseerd. Daarbij is substantieel geïnvesteerd in duurzaamheid en wooncomfort. Het dak aan de voorzijde is volledig gerenoveerd en aanvullend geïsoleerd. ZONNEPANELEN EN WARMTEPOMP De woning beschikt over zestig zonnepanelen en een hybride warmtepompsysteem. De installatie biedt mogelijkheden voor een toekomstige ontwikkeling naar een volledig elektrische oplossing met bodemenergie. AANVULLENDE VOORZIENINGEN De villa beschikt over een waterontharder en een bouwkundig aangelegd zwembad met afzonderlijke technische ruimte en een aanvullende meterkast met uitbreidingsmogelijkheden. ENERGIELABEL A+++ Dankzij de uitgevoerde investeringen is de energieprestatie van de woning verbeterd van energielabel B naar A+++. Een bijzonder resultaat voor een villa met deze omvang en uitstraling, waarin karakter, luxe en toekomstgericht wooncomfort samenkomen. BIJZONDERHEDEN Uitzonderlijke ligging: exclusieve villa op een parkachtig perceel, nabij het centrum van Valkenswaard. Directe bosverbinding: via een eigen tuinpoort bereikt u de uitgestrekte natuur. Indrukwekkende architectuur: royale plafondhoogtes, grote raampartijen, zwevende trap en vide. Exclusieve leefruimtes: woonkamer met haard, eetkamer met gashaard en keuken met Gaggenau apparatuur. Veelzijdige indeling: royaal kantoor, privésuite op de begane grond en drie slaapkamers op de verdieping. Bijzonder slaapcomfort: drie slaapkamers met eigen wastafel, waarvan twee met vide. Parkachtige tuin: volwassen groen, gazons, vijverpartijen, terrassen en uitzicht op het bos. Duurzaamheid: zestig zonnepanelen, hybride warmtepomp, dakisolatie en energielabel A+++. Privacy en comfort: elektrische toegangspoort, parkeergelegenheid voor circa zes auto's, carport en diverse bergingen.