Dollarhof 355551 DA ValkenswaardBrouwershof

See English text below Mooie, half-vrijstaande en uitgebouwde woning op riant perceel (circa 309 m²) op zuiden georiënteerd met aanpandige garage, 3 tot 4 slaapkamers, badkamer en keuken. Een uiterst sfeervol geheel waarbij de tuinkamer (uitgebouwde eetkamer) een heerlijk middelpunt vormt van deze woning. Door deze uitbouw maakt de achtertuin beslist deel uit van het woongenot op de begane grond. De woning is goed onderhouden en heeft een fraai energielabel A mede mogelijk gemaakt door 9 zonnepanelen en een vernieuwde HR CV-installatie uit 2024. Er zijn rolluiken aanwezig, een oprit voor meerdere auto's en een volledig omheinde achtertuin met achterom. Entree met garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Doorgang naar de woonkamer. Ruime woonkamer met veel lichtinval. Mede door de prachtige aanbouw aan de achterzijde wordt buiten naar binnen getrokken. De complete keuken maakt subtiel onderdeel uit van de begane grond. Half open en onder meer voorzien van een granieten werkblad, vaatwasmachine en een combimagnetron. Inpandige garage, met ook vanuit hier een doorgang naar terras en tuin. Eerste verdieping met drie slaapkamers en een badkamer met tweede toilet, douche en een wastafel. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping met mogelijkheid van een vierde slaapkamer. Technische ruimte met CV-installatie (Intergas 2024) en opstellingsmogelijkheid voor wasapparatuur. Grote achtertuin, diverse terrassen, volledig omheind met achterom. Veel privacy. Nabij winkelcentrum, natuur en sportvoorzieningen. Goede aansluiting met fiets/auto bedrijven zuid-as Eindhoven. Van harte welkom om ter plaatse te komen kijken. Beautiful, semi-detached, extended house on a generous plot (approximately 309 m²) facing south, featuring an attached garage, 3 to 4 bedrooms, a bathroom, and a kitchen. A truly charming property, the garden room (extended dining room) forms a delightful focal point of the house. This extension makes the back garden a significant part of the ground floor living experience. The house is well-maintained and boasts an excellent energy label A, made possible in part by 9 solar panels and a renovated high-efficiency central heating system (installed in 2024). There are roller shutters, a driveway for several cars, and a fully fenced back garden with rear access. Entrance hall with a coat closet, meter cupboard, and stairs to the first floor. Access to the living room. Spacious living room with abundant natural light. The beautiful extension at the rear draws the outdoors in. The fully equipped kitchen subtly integrates into the ground floor. Semi-open plan and equipped with granite countertops, a dishwasher, and a combination microwave. Attached garage, also with access to the terrace and garden. First floor with three bedrooms and a bathroom with a second toilet, shower, and sink. Stairs to the second floor. Second floor with the possibility of a fourth bedroom. Utility room with central heating system (Intergas 2024) and space for laundry equipment. Large backyard, several patios, fully fenced with rear access. Plenty of privacy. Near shopping center, nature, and sports facilities. Excellent connections to bicycle and car businesses in Eindhoven's Zuidas district. You are very welcome to view the property.