Dr. Schaepmanstraat 225554 SL ValkenswaardKerkakkers

Op zoek naar een verrassend ruime, energiezuinige woning op een fijne locatie? Deze opgebouwde én aan zowel de voor- als achterzijde uitgebouwde tussenwoning biedt het allemaal! Dankzij o.a. de gasloze uitvoering, het gunstige energielabel A, de 8 zonnepanelen en recent vernieuwde dakisolatie is de woning helemaal voorbereid op de toekomst. De woning ligt aan een mooie, brede en groene woonstraat, met aan de voorzijde een ruim plantsoen en speelgelegenheid. Hierdoor geniet je van een prettig vrij uitzicht, zonder directe overburen. Een prettige woonomgeving waar rust, ruimte en groen samenkomen! Ook de ligging is ideaal. Het gezellige centrum van Valkenswaard, scholen, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. WONING Prettige binnenkomst in de royale hal met garderobenis, vernieuwde meterkast en moderne toiletruimte. Aan de voorzijde uitgebouwde, L-vormige woonkamer met hedendaagse afwerking is voorzien van een mooi zitgedeelte aan de voorzijde met fraai en vrij zicht over het plantsoen. Aan de achterzijde van de woonkamer is een ruim eetgedeelte te situeren. Deze ruimte is voorzien van een comfortabele airco en infraroodpanelen en biedt toegang tot de praktische trapkast. De uitgebouwde half open keuken is tuingericht en voorzien van een moderne opgestelde keukeninrichting bestaande uit de nodige inbouwapparatuur, voldoende kastruimte en een tuindeur. De gehele begane grond is voorzien van een mooie visgraat pvc vloer, stijlvolle deuren en strak stucwerk met hedendaagse kleurstellingen. Op de eerste verdieping tref je 3 slaapkamers en een ruime, eenvoudig afgewerkte badkamer met mogelijkheid voor het plaatsen van de wasapparatuur. Alle slaapvertrekken zijn voorzien van rolluiken, een keurige laminaatvloer, een eigen airco en vlak stucwerk. De hoofdslaapkamer aan achterzijde is royaal qua omvang middels de opbouw en heeft een vaste kastenwand te bieden. Door middel van vlizotrap is de bergzolder te bereiken met opstelling van de elektrische boiler. BUITEN Fraai aangelegde voortuin. Privacy biedende en gezellig aangelegde achtertuin voorzien van terras (deels overdekt), zonneluifel, bestrating en diverse borders. Voor de fietsen en tuinspullen is er de stenen berging en de overdekte achterom aanwezig. Bouwjaar circa 1961. Woonoppervlakte circa 104 m². Perceeloppervlakte circa 157 m². Let op: het huidige aanwezige energielabel is een geldig label, echter de feitelijk situatie is inmiddels gewijzigd. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.