Eindhovenseweg 124-A5552 AE ValkenswaardGeenhoven

Royale vooroorlogse woning (jaren '30) met 4 slaapkamers, een moderne en compleet ingerichte badkamer, fraaie keuken en praktische & moderne bijkeuken. Deze woning is met recht instapklaar te noemen en gelegen op loopafstand van het centrum van Valkenswaard, nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Indeling en omschrijving: Begane grond: Hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en een deels betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Woonkamer (voorzien van hoge plafonds!) met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde, voorzien van openslaande tuindeuren en toegang tot de keuken. Luxe keuken voorzien van een dubbele wandopstelling met een werkblad met spoelbak en Quooker, een 4-pits-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast, vriezer, vaatwasser en een combioven. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder met provisieruimte. Fijne en praktische bijkeuken, eveneens voorzien een fraai keukenblok en een achterdeur welke toegang verschaft tot de achtertuin. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van tegelvoer met vloerverwarming! Buiten: Aparte achterom naast de woning. Verzorgde en zonnige achtertuin op het zuidwesten (middag- en avondzon), voorzien van een een terras, borders met (volwassen) beplanting en een fraai houten overdekt terras met berging. Eerste verdieping: Overloop met een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en een inbouwkast met de aansluiting voor de wasapparatuur. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met een inbouwkast. Moderne en volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, een badmeubel met wastafel en een vrijhangend toilet. De badkamer is ook voorzien van inbouwspotjes en een designradiator. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met inbouwkasten. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met een deur naar het dakterras. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare, royale zolderverdieping. Aparte c.v.-ruimte met bergruimte en opstelling c.v.-combiketel (Nefit, bouwjaar circa 2021). Slaapkamer 4 met bergruimte en een dakkapel aan de voor- en achterzijde. Deze slaapkamer is ook voorzien van een handige bergvliering voor extra opbergruimte. Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1939. - Gebruiksoppervlakte circa 146 m2. - Met een zonnige tuin op het zuidwesten! - Voorzien van 4 slaapkamers. - Met een luxe keuken, bijkeuken en badkamer! - Gelegen tegen het centrum van Valkenswaard. - Aanvaarding in overleg. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.