Elviradal 135551 BZ ValkenswaardAgnetendal

Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel comfort (energielabel A) en met verrassende ruimte? Deze uitstekend onderhouden tussenwoning aan de “Vrouwendalen” in Dommelen biedt het allemaal: o.a. modern woongenot, vier ruime slaapkamers, hedendaagse afwerking én een zonnige tuin met volop privacy! De woning is gelegen aan een verkeersarme woonstraat aan een plantsoen in een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen en speelgelegenheid. Dankzij de gunstige ligging zijn scholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. WONING Keurige binnenkomst met de vernieuwde en uitgebreide meterkast, een praktische trapkast en de hedendaagse toiletruimte. Sfeervolle en lichte woonkamer met een fraaie laminaatvloer en openslaande tuindeuren voor een fijne verbinding met buiten. Een extra plus; aan de voorzijde kijk je alleen maar in het ‘groen’. Frisse, half open keuken met o.a. een rechte opstelling en een schiereiland met barfunctie. Verder voorzien van een moderne look en van alle gewenste inbouwapparatuur. De vier slaapkamers zijn verdeeld over de twee verdiepingen, ideaal voor gezinnen en/of een extra thuis-werkplek. De moderne badkamer is o.a. voorzien van een inloopdouche. Prettig dat er separaat nog een toiletruimte te vinden is op de eerste verdieping en de praktische berg-/wasruimte op de tweede verdieping. BUITEN Nette voortuin. De zeer verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en heeft volop vrijheid! Het terras is voorzien van een zonneluifel en de achterom is overdekt. Verder is er uiteraard een stenen fietsenberging aanwezig. BIJZONDERHEDEN Fantastische gezinswoning, gelegen in woonwijk “Vrouwendalen”. Kindvriendelijk gelegen, nabij diverse speeltuintjes en vrij, groen uitzicht aan de voorzijde. Kleinschalig winkelcentrum op loopafstand – dus dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Complete dak is recent vernieuwd en geïsoleerd. Het onderhouds-en afwerkingsniveau zijn hoog te noemen. Energielabel A; uitstekend geïsoleerd en energiezuinig. Bouwjaar circa 1972. Woonoppervlakte circa 117 m². Perceeloppervlakte circa 153 m². Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.