Ericapad 105552 RP ValkenswaardHet Gegraaf

Royale, uitgebouwde en goed geïsoleerde gezinswoning met 135 m² woonoppervlak met o.a. royale living, 4 slaapkamers en 10 zonnepanelen! Deze uitgebouwde tussenwoning biedt maar liefst 135 m² woonoppervlak, een hoogwaardige afwerking en volop wooncomfort. Dankzij de rustige ligging aan een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en direct grenzend aan een wandelgebied woon je hier heerlijk rustig, terwijl scholen, winkels en andere voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Indeling Via de verzorgde entree komt je in de hal met een modern toilet, een vernieuwde meterkast en een praktische trapkast. De royale, uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar de achtertuin. De fraaie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming zorgt voor een optimaal wooncomfort. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met schuifpui naar de tuin en het terras en een ruimte met stijlvolle maatwerk kastenwand en loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime, modern afgewerkte slaapkamers met laminaatvloer en allen voorzien van horren en zonnescreens. De moderne badkamer is compleet ingericht met een toilet, een separate douche en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder vind je de cv-ketel, de mechanische ventilatie en de omvormer voor de 10 zonnepanelen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale vierde slaapkamer met een dakkapel met zonnescreen, waardoor ook deze ruimte volop licht en leefruimte biedt. De zolderkamer is voorzien van airco (verkoelen en verwarmen). Tuin De zonnige, privacy biedende achtertuin beschikt over fraaie beplanting, terras, een vrije achterom en een ruime berging. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden -Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. -Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. -Airco op zolder (verwarmen en verkoelen). -Alle zinken goten zijn in ca. 2021 vervangen. -Gehele woning is voorzien van zonnescreens. -10 zonnepanelen uit 2018. -Parkeren op eigen terrein. Kortom: een verrassend ruime, uitstekend onderhouden en energiezuinige gezinswoning waar u zonder klussen direct kunt genieten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, de afwerking en de fijne woonomgeving.