Fresiapad 205551 AL ValkenswaardOud-Dommelen & Lage Heide

Instapklare en stijlvol afgewerkte hoek-/eindwoning met garage, gelegen in een fijne woonomgeving in de wijk “Oud Dommelen”. De woning is in 2024 nagenoeg volledig gemoderniseerd en beschikt over een energielabel A. De woning is gelegen aan een autovrije woonstraat, op korte afstand van scholen, winkels en de nieuwe N69. De woning beschikt o.a. over een luxe open keuken met kookeiland, vier slaapkamers, een moderne badkamer, een garage en een verzorgde voor- en achtertuin. INDELING: BEGANE GROND Entree De ruime entree biedt toegang tot de (vernieuwde) meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping, via een fraaie taatsdeur bereikt u de woonkamer. De gehele begane grond is tevens voorzien van comfortabele vloerverwarming. Toiletruimte Luxe afgewerkte, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkamer Ruime en sfeervolle woonkamer met gashaard, die de ruimte op natuurlijke wijze verdeelt in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde, in open verbinding met de keuken. De woonkamer is modern afgewerkt met een fraaie pvc-visgraatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van een prettige lichtinval. Keuken De luxe open keuken is een echte eyecatcher en is voorzien van een fraai kookeiland. Daarnaast is de keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak, combi-oven, koelkast, vriezer en ingebouwde wijnklimaatkast. De keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling met een stijlvol composiet werkblad en veel werk- en bergruimte. De praktische, diepe trapkast biedt bovendien extra opbergruimte. Tuin De verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt volop privacy. De tuin is volledig omheind en beschikt over een terras, kunstgras, diverse borders met vaste beplanting en een praktische achterom. Vanuit de tuin is tevens de garage bereikbaar, welke is voorzien van een stalen kanteldeur. EERSTE VERDIEPING Overloop De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamers Slaapkamer 1 Ruime (hoofd)slaapkamer aan de achterzijde van de woning en voorzien van een ingebouwde kastenwand. De slaapkamer is afgewerkt met tapijt, deels behang en strak gestucte wanden en plafonds. Slaapkamer 2 Gelegen aan de achterzijde van de woning en momenteel in gebruik als kleding-/waskamer. Slaapkamer 3 Fijne slaap-/werkkamer met ingebouwde kasten, gelegen aan de voorzijde van de woning en thans ingericht als werkkamer. Badkamer Moderne, volledig betegelde badkamer (met vloerverwarming), voorzien van een wandcloset, een groot wastafelmeubel met waskommen en staande kranen, spiegel met verwarming/verlichting en een ruime inloopdouche met glazen schuifwand. TWEEDE VERDIEPING: Slaapkamer 4 Ruime vierde slaapkamer met een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken en biedt volop mogelijkheden als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Achter de schuine dakvlakken is praktische bergruimte aanwezig. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-ketel (Remeha, 2024) en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. ALGEMEEN: • Instapklare en fraai afgewerkte hoek-/eindwoning; • Volledig geïsoleerd (dak-/spouw-/vloerisolatie) en voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing; • Voorzien van 8 zonnepanelen; • De woning beschikt over een definitief energielabel A; • Verzorgde, privacybiedende en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten; • Vrijstaande garage met vrije achterom; • Gelegen in een kindvriendelijke omgeving nabij scholen, winkels, sportgelegenheden en buitengebied; • ASML en de High Tech Campus zijn binnen circa 15 autominuten bereikbaar; • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.