Fretstraat 215555 AH ValkenswaardTurfberg-Zuid

Instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers, een praktische bijkeuken, 8 zonnepanelen, energielabel B, diverse rolluiken en een ruime tuin, voorzien van een fraai overdekt terras met royale berging. Deze woning is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke woonstraat met speeltuin verderop in de straat en op loopafstand gelegen van de Statie en het centrum van Valkenswaard. Indeling en omschrijving: Begane grond: Hal met meterkast (vernieuwde groepenkast), trapopgang naar de eerste verdieping, een provisiekast onder trap en een betegelde toiletruimte met een vrijhangend toilet. Woonkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. Dichte keuken met een hoekopstelling en 2x een wandopstelling, o.a. voorzien van een werkblad met spoelbak, 4-pits-gaskookplaat, afzuigkap, koelkast vaatwasser en een combioven. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken, welke voorzien is van een tuindeur, bergruimte en de aansluiting voor de was- en droogapparatuur. Buiten: Voortuin met sierbestrating, beplanting en een gazon. Royale achtertuin met een terras, een gazon, sierbestrating en beplanting. Aan de achterzijde is over de volle breedte een fraai overdekt terras geplaatst met daarachter, eveneens over de volle breedte, een berging met elektra en de poort ten behoeve van de achterom. Eerste verdieping: Overloop met een inbouwkast en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 aan de voorzijde. Betegelde badkamer voorzien van een aparte douche en een badmeubel met wastafel. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met een rolluik. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met een rolluik. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar. Grote slaapkamer 4 (open zolder) met een dakkapel, een inbouwkast met de opstelling van de c.v.-combiketel (Intergas, bouwjaar circa 2021), bergruimte en bureaumeubel. Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1955. - Gebruiksoppervlakte circa 111 m2. - Perceeloppervlakte 197 m2 - Met praktische bijkeuken! - Voorzien van een moderne keuken, badkamer en toilet! - Met royale achtertuin, met overdekt terras en ruime berging. - Voorzien van 4 slaapkamers. - Voorzien van dubbel glas en HR++ glas, evenals spouwmuur- en dakisolatie. - Aan rustige en kindvriendelijke weg gelegen, met speeltuin/plantsoen (schuin) voor de deur! - Aanvaarding is in overleg, beschikbaar per begin oktober 2025. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.