Geervalk 245554 MC ValkenswaardHoge Akkers

Welkom bij deze vrijstaand, geschakelde woning welke gelegen is op een perceel van ruim 300 m² op een kindvriendelijke en rustige locatie. Hier woon je ruim en rustig en de kinderen kunnen zich uitleven in de speeltuin recht voor de deur. Gezien de prachtige ligging en de aanwezige 4 slaapkamers mag dit met recht een echte gezinswoning genoemd worden. Deze woning is modern afgewerkt en beschikt over een inpandige berging, royale woonkamer met open keuken met een luxe keukeninrichting, eveneens modern ingerichte badkamer en heeft een privacy biedende, keurig aangelegde achtertuin. Begane grond: Je betreedt de woning in de entreehal, welke is afgewerkt met een tegelvloer met stucwerk plafond. Hier heb je een praktische garderobenis en de meterkast met vernieuwde inrichting met uitgebreide groepenindeling, aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Vanuit de hal heb je toegang tot het geheel betegeld, gemoderniseerd toilet met wandcloset en fonteintje. De ruime, L-vormige woonkamer heeft een houten vloer met stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Aan de voorzijde heeft de kamer grote ramen welke een fraai uitzicht geven over het voor de woning gelegen plantsoen met speeltuin. Aan de achterzijde heeft de kamer eveneens een groot raam met mooi zicht in de achtertuin. Vanuit hier loop je door naar de open keuken. Hier heb je tevens de beschikking over een handige werk- of speelhoek, waar een airco-unit hangt. In de keuken ligt een tegelvloer met ook stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Ook hier heb je grote raampartijen, welke veel licht bieden in de keuken en via dubbele openslaande deuren toegang bieden tot de achtertuin. In de keuken staat een strakke, moderne inrichting in twee wandopstellingen en een eiland. Het spoeleiland is voorzien van granieten blad met geïntegreerde spoelbak, close-in-boiler en vaatwasmachine. De wandopstelling heeft eveneens een granieten blad en beschikt over een inductiekookplaat met in het plafond geïntegreerde afzuigkap. Dan tref je ook een kastenwand aan welke in de muur gebouwd is en uitgerust is met een koelvriescombinatie, combimagnetron en een combi-stoomoven. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de inpandige berging uitgevoerd met een tegelvloer. Via dubbele openslaande deuren is de carport te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Op de overloop hangt de airconditioning en hier bevindt zich het separate, geheel betegelde en modern uitgevoerde toilet. Via een afgesloten portaal heb je via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers, waarvan de ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde ligt. Deze is voorzien van een laminaatvloer met spuit- en stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Deze kamer beschikt over een Frans balkon en heeft een inloopkledingkast met ingebouwde verlichting in het plafond en tv-aansluiting in de vaste wand. De beide slaapkamers 2 en 3 liggen allebei aan de achterzijde en zijn beiden voorzien van laminaat vloeren met spuitwerk wanden en spuitwerk plafonds. De badkamer betreft een gemoderniseerde en geheel betegelde ruimte. Deze is uitgerust met een inloopdouche met in de muur ingebouwde thermostaatkraan, handdouche en regendouche, alsmede een ligbad met thermostaatkraan. Een badmeubel met twee mengkranen en extra kastruimte maken het geheel compleet. De badkamer wordt via elektrische vloerverwarming verwarmd. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare, ruime voorzolder met vloerbedekking. De voorzolder biedt plaats aan de wasapparatuur en hier hangen de Remeha c.v.-combiketel (met bouwjaar 2018), de mechanische ventilatie unit en de omvormer van de zonnepanelen. De voorzolder biedt de nodige bergmogelijkheden, met onder meer toegang tot bergruimten onder de schuinten van het dak. Deze verdieping beschikt eveneens over een royale extra slaapkamer. Uitgevoerd met vloerbedekking en stucwerk wanden. De kamer heeft veel lichtinval door het zijraam en het aanwezige Velux dakvenster. Buiten: Aangelegde voortuin met bestrating, kiezels en plantenbakken en oprit voor de garage voor het parkeren van 2 auto's. Eén auto kan vorstvrij geparkeerd worden onder de carport. De tuin achter de woning is keurig aangelegd met een groot terras direct aan het huis en een tweede, verlaagd terras. Verder beschikt de tuin over een gazon, diverse vaste plantenbakken en plantenborders en leibomen aan de achterzijde van het perceel, welke de nodige privacy bieden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1994, nadoen nog diverse moderniseringen doorgevoerd - Woonhuis is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie - De woning heeft houten kozijnen met isolerende beglazing en kunststof kozijnen met HR beglazing in de keuken - Energielabel A met 13 pv zonnepanelen - Begane grond en 1e verdieping beiden voorzien van airconditioning. - Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd - De woning is gelegen op een zeer kindvriendelijke locatie aan een verkeersarme straat met direct aan de overzijde een groot plantsoen met uitgebreide speeltuin - De woning is gelegen op loopafstand van natuurgebied “De Malpie” - Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.