Grensweg 255556 VH ValkenswaardBorkel en Schaft

Twee-onder-1-kapwoning gelegen op een royaal perceel van maar liefst circa 710 m2! De woning is verder voorzien van een royale eigen oprit, vrij uitzicht, mogelijkheden voor het realiseren van een garage en 4 slaapkamers. Ideale woning om naar eigen wens te moderniseren! Indeling en omschrijving: Begane grond: Hal voorzien van de meterkast, een garderobe en een vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Studeerkamer aan de voorzijde van de woning. Woonkamer. Dichte keuken met een eenvoudige keukeninrichting en een inbouwkast. Achterportaal met toegang tot: - een betegelde toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en toegang tot de betegelde badkamer, welke is voorzien van een douche, badmeubel met wastafel en aansluiting voor de wasapparatuur. Via de badkamer is een inpandige berging te bereiken, voorzien van een tuindeur en opstelling combiketel (geplaatst in 2024, HUURketel, € 38,24 per maand). - het overdekte terras. Buiten: Voortuin voorzien van sierbeplanting, een gazon en bestrating. Royale eigen oprit voor het plaatsen van meerdere auto’s. Royale, 25 meter diepe achtertuin met overdekt terras en diverse bergingen. Eerste verdieping: Overloop met luik naar de bergzolder. Slaapkamer 1 aan de voorzijde voorzien van dakkapel en een inbouwkast. Slaapkamer 2, eveneens aan de voorzijde gesitueerd en ook voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 3 aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel en een inbouwkast. Slaapkamer 4, eveneens aan de achterzijde gesitueerd, voorzien van een inbouwkast. Tweede verdieping: Middels luik en vlizotrap bereikbare grote bergzolder. Algemeen: - Bouwjaar circa 1946. - Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 105 m2. - Perceel grootte circa 710 m2! - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas! - Ideale woning om naar eigen inzicht en wensen te moderniseren! - Aanvaarding is in overleg. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.