Groenstraat 105551 AV ValkenswaardOud-Dommelen & Lage Heide

Royale vrijstaande woning met 4 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond) en 2 badkamers (waarvan 1 op de begane grond) en eigen oprit met grote garage, gelegen aan een gewilde woonstraat in ‘Oud-Dommelen’, op loopafstand van basisschool en dichtbij de N69, natuur en Winkelcentrum ‘de Belleman’. Het is eenvoudig mogelijk een extra kamer op de tweede verdieping te realiseren. Indeling en omschrijving: Begane grond: Hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (met glasvezel) en een garderobenis (met voorbereidingen voor een extra toilet!). Ruime woonkamer met een zitgedeelte met erker aan de voorzijde, een gashaard en een schuifpui aan de achterzijde. Separate woonkeuken met inrichting in hoekopstelling voorzien van een granieten werkblad met 1,5 spoelbak, 4-pits-gaskookplaat, afzuiging, koelkast, oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische kelder (circa 2.13m hoog!). Gang met een tuindeur en toegang tot de grote garage. Aangebouwde, inpandig bereikbare garage met een loopdeur, openslaande deuren naar de oprit, water en verwarming. Tevens is hier de unit van de centrale stofzuiginstallatie voorzien. Bijkeuken met de aansluiting voor de was- en droogapparatuur, keukenblok met spoelbak, lichtkoepel, unit vloerverwarming en opstelling combiketel (Nefit Ecomline HR, bouwjaar circa 1999). Betegelde toiletruimte voorzien van een vrijhangend toilet met fonteintje. Betegelde badkamer 1 voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel, tweede vrijhangend toilet en een lichtkoepel. Grote slaapkamer 1 voorzien van een schuifpui en uitzicht op de achtertuin! Buiten: Voortuin met een gazon, bestrating en beplanting. Zijtuin aan de linkerzijde van woning met een poort ten behoeve van de achterom. Eigen oprit aan de rechterzijde van de woning. Achtertuin voorzien van een terras, gazon, bestrating en beplanting. Aangebouwde stenen berging, voorzien van elektra. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met een inbouwkast. Betegelde badkamer 2 voorzien van een ligbad, douche, vrijhangend toilet en een wastafel. Slaapkamer 3 aan de achterzijde. Slaapkamer 4 aan de achterzijde. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar. Open zolder met een dakraam, unit mechanische ventilatie en veel bergruimte. Het is eenvoudig mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren! Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1999. - Perceeloppervlakte 525 m2. - Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 216 m2 (exclusief tweede verdieping, welke op stahoogte is). - Met eigen oprit en garage! - Met 4 slaapkamers en 2 badkamers! - Compleet geïsoleerd; energielabel B! - Begane grond deels met vloerverwarming (waar tegelvloeren zijn; keuken, badkamer beneden, toilet beneden, hal voor en halletje achter). - Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond! - De woning is voorzien van een centrale stofzuiginstallatie. - Aanvaarding is in overleg. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.