Heistraat 375554 EP ValkenswaardHoge Akkers

Exclusief wonen in Valkenswaard Stijlvol, duurzaam en levensloopbestendig wonen op een prachtige locatie Welkom in het hart van Valkenswaard, waar luxe, comfort en duurzaamheid samenkomen in deze moderne en levensloopbestendige villa. Hier geniet je elke dag van de ruimte, het licht en de hoogwaardige afwerking, met als extraatje een magnifiek bijgebouw en een fraai aangelegde tuin met royale Koi-vijver. Deze woning biedt werkelijk álles wat je zoekt voor een zorgeloos en stijlvol leven. Indeling Bij binnenkomst word je verwelkomd door een indrukwekkende ontvangsthal, afgewerkt met een prachtige tegelvloer en strak gestucte wanden en plafonds. De moderne eiken trap, subtiel afgesloten met aluminium taatsdeuren met rookglas, vormt direct een blikvanger en geeft het geheel een exclusieve uitstraling. Op de begane grond biedt het huis volop mogelijkheden voor wonen, werken en ontspannen. Zo is er een ruim kantoor, perfect voor thuiswerken of studeren, en een riante woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. Geniet in alle seizoenen van de sfeer dankzij de geïntegreerde Bellfires gashaard in de stijlvolle cinemawall. Via openslaande deuren bereik je het overdekte terras, waar je heerlijk buiten kunt dineren of loungen. De open keuken met moderne inrichting is uitgevoerd met een fraai composieten aanrechtblad en voorzien van hoogwaardige Siemens-apparatuur. Of je nu een snelle maaltijd bereidt of groots uitpakt voor gasten, het kookeiland, de stoomoven, combi-oven, dubbele koelkasten, vaatwasser en Quooker-kraan maken elke wens mogelijk. Aansluitend vind je een ontspanningsruimte met keukeninrichting, barkoeling, koelkast en vriezer, waar openslaande deuren direct leiden naar het terras. De royale ouderslaapkamer op de begane grond is een oase van rust, met PVC visgraatvloer, elektrische sfeerhaard, ingebouwde rolluiken en een luxe badkamer en suite voorzien van een inloopdouche, twee wastafels en een wandcloset. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming én een volledig ingebouwd kanaal-aircosysteem, waardoor het klimaat altijd naar wens is. De eerste verdieping biedt een indrukwekkende vide, twee ruime slaapkamers met inbouwkasten, airconditioning en ingebouwde rolluiken, én een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en modern wastafelmeubel. Op de tweede verdieping vind je nog eens twee royale slaapkamers met veel daglicht, airco en stijlvolle afwerking. Magnifiek bijgebouw voor ontspanning of gasten Het vrijstaande bijgebouw is multifunctioneel in te zetten: als ontspanningsruimte, hobbyruimte of comfortabel gastenverblijf, compleet met bar, eigen badkamer en toegang tot de garage met vloerverwarming en elektrische garagedeur. De berging zorgt voor extra opslagruimte. Buiten De fraai aangelegde tuin nodigt uit tot ontspannen en genieten, met een royale Koi-vijver, groot overdekt terras en een beregeningssysteem met eigen waterbron. De elektronische toegangspoort voorzien van intercomsysteem, looppoort en oprit met laadpunt voor elektrische auto’s maken het geheel compleet. Vooruitstrevende techniek en energiebesparing Deze villa is gebouwd in 2022 en voldoet aan de hoogste duurzaamheidsnormen. Met 54 zonnepanelen, een geavanceerde Nibe warmtepomp (16 kWh) voor verwarmen én koelen, volledige vloerverwarming op alle verdiepingen en de garage, én kunststof kozijnen met triple glas, geniet je van comfort én lage energiekosten. Het energielabel A++ staat garant voor een toekomstbestendige en milieubewuste woning. Pluspunten op een rij Bouwjaar 2022 – instapklaar en luxe afgewerkt 5 slaapkamers, 2 badkamers in de woning Prachtig vrijstaand bijgebouw Luxe keuken met kookeiland Elektrische laadpaal en beveiligingsvoorzieningen Kunststof kozijnen met triple glas Energielabel A++ | Warmtepomp geschikt voor koelen en verwarmen Perceeloppervlakte 908 m² Gebruiksoppervlakte woning circa 247 m², bijgebouw circa 100 m² Laat je verrassen door de perfecte balans tussen luxe, duurzaamheid en comfort. Ervaar exclusief wonen in Valkenswaard – deze villa is klaar om jouw nieuwe thuis te worden! Binnen acht weken na ondertekening dient een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom gesteld te worden. Maten en gegevens indicatief; koper kan maatvoering laten controleren op eigen kosten. Mogelijkheid tot bouwkundige keuring op eigen rekening.