Hoefsmidwei 425551 PN ValkenswaardSchepelweijen

Ruime eindwoning voorzien van 4 slaapkamers, 12 zonnepanelen, modern sanitair, diverse rolluiken en kunststof kozijnen en een grote garage/berging aan de achterzijde, gelegen op een zonnig perceel op het zuid(oosten), aan een kindvriendelijke en rustige woonstraat, op loopafstand van basisscholen, natuur en winkelcentrum 'de Belleman'. Indeling en omschrijving: Begane grond: Hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, kast met groepenkast, een modern betegeld toilet (vrijhangend) met fonteintje en een praktische kelderkast. Ruime woonkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Half open keuken, voorzien van inrichting in U-vorm opgesteld, met aanrechtblad met dubbele spoelbak, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, een vaatwasser en een oven. Vanuit keuken is er toegang tot de achtertuin. Buiten: Voortuin met sierbestrating. Zonnige achtertuin op het zuid(oosten) met gazon, een terras, bestrating en beplanting. Vrijstaande, grote garage/berging met 2 loopdeuren, omvormer voor de zonnepanelen, elektra en een kanteldeur. De garage/berging is bereikbaar via een vrije achterom. Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 aan voorzijde met een rolluik. Moderne en betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, badmeubel met wastafel, vrijhangend toilet en een designradiator. Slaapkamer 2 aan achterzijde met een inbouwkast en een rolluik. Slaapkamer 3, eveneens aan achterzijde en voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Overloop/voorzolder met toegang tot een bergruimte aan de voorzijde van de woning. C.V.-/wasruimte met een dakraam, opstelling Vaillant combiketel (circa 2010) en aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamer 4 met een dakraam en bergruimte aan de voor- en achterzijde. Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1978. - Inhoud woning circa 405 m3. - Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 113 m2. - Met 4 slaapkamers! - Voorzien van 12 zonnepanelen. - Energielabel C, pas daarna zijn de 12 zonnepanelen geplaatst! - Perceeloppervlakte 164 m2. - De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. - Gunstige ligging op loopafstand van scholen, - Aanvaarding is in overleg, voorkeur voor begin april 2025. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.