Hoefsmidwei 485551 PN ValkenswaardSchepelweijen

ENGLISH TEXT BELOW Tussenwoning (energielabel A) met 4 slaapkamers, 9 zonnepanelen, gelegen op een zonnig perceel op het zuidoosten, aan een kindvriendelijke en rustige woonstraat in de wijk ‘Schepelweijen’ op korte afstand van diverse voorzieningen zoals een basisschool, apotheek, speeltuintjes en Winkelcentrum De Belleman. Tevens bevindt zich de Markt in Valkenswaard op slechts tien fietsminuten afstand en ASML op circa 15 autominuten. Overname inventaris is bespreekbaar. Indeling en omschrijving: Begane grond: Hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, kast met groepenkast, een modern betegeld toilet (vrijhangend) met fonteintje en een praktische kelderkast. Woonkamer met tuindeur. Half open keuken, voorzien van inrichting in U-vorm opgesteld, met aanrechtblad met spoelbak, veel kastruimte, inductiekookplaat, combimagnetron, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Buiten: Voortuin. Zonnige achtertuin op het zuid(oosten) met berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop met aansluitend drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 aan achterzijde. Slaapkamer 2, eveneens aan achterzijde. Betegelde badkamer voorzien van een toilet, badmeubel met dubbele wastafel, separate douchecabine en hoekligbad. Slaapkamer 3 aan voorzijde. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Voorzolder met Velux dakraam, opstelling combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is hier een uitstort gootsteen aanwezig. Slaapkamer 4 met een Velux dakramen aan de voor- en achterzijde. Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1978. - Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 125 m2. - Met 4 slaapkamers! - Voorzien van 9 zonnepanelen. - Perceeloppervlakte 161 m2. - Aanvaarding is in overleg. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom. Terraced house (energy label A) with 4 bedrooms and 9 solar panels, situated on a sunny southeast-facing plot on a child-friendly and quiet residential street in the Schepelweijen neighborhood, close to various amenities such as a primary school, pharmacy, playgrounds, and De Belleman Shopping Center. The Markt in Valkenswaard is also just a ten-minute bike ride away, and ASML is approximately a 15-minute drive away. Inventory takeover is negotiable. Layout and description: Ground floor: Hallway with the stairs to the first floor, a utility closet with the distribution box, a modern tiled toilet (wall-hung) with a small sink, and a practical basement storage cupboard. Living room with patio doors. Semi-open kitchen, equipped with a U-shaped layout, a countertop with sink, ample cupboard space, an induction cooktop, a combination microwave, an oven, a fridge/freezer, and a dishwasher. Outdoors: Front garden. Sunny south-east-facing backyard with a storage shed and rear access. First floor: Landing with adjoining three bedrooms and the bathroom. Bedroom 1 at the rear. Bedroom 2, also at the rear. Tiled bathroom with a toilet, vanity with double sink, separate shower, and corner bathtub. Bedroom 3 at the front. Second floor: Accessible via a fixed staircase. Landing with a Velux skylight, combination boiler, and connections for the washing machine and dryer. There is also a utility sink. Bedroom 4 with Velux skylights at the front and rear. General information: - Built approximately 1978. - Usable area according to NEN 2580: approximately 125 m². - With 4 bedrooms! - Equipped with 9 solar panels. - Plot size: 161 m². - Acceptance is negotiable. - To secure compliance with the obligations, the buyer must provide a written bank guarantee or deposit a security deposit equal to 10% of the purchase price within six weeks of the conclusion of the agreement.