Hoppenbrouwers 355552 SB ValkenswaardHet Gegraaf

Tiny House als nieuw. Volledig ingericht, koffer en tandenborstel meenemen en wonen maar! Dit Tiny House is een pareltje van comfort, stijl en duurzaamheid. Opgeleverd in 2025 en zorgvuldig bewoond, voelt het als nieuw. Alles wat je nodig hebt om direct te wonen blijft achter. Van bed en keukenapparatuur tot pannen, borden, bestek en zelfs de combi wasmachine/ droger. Koffer, kleding en tandenborstel meenemen en wonen maar, zonder ook maar één dag te hoeven klussen. De badkamer is een echte blikvanger: een vrijstaand ligbad, toilet en wastafel, omringd door marmerlook wanden van PVC waterbestendig materiaal. Een bad in een Tiny house is pure luxe. Perfect om helemaal tot rust te komen na een lange dag! Financiering en verkoopvoorwaarden Voor een Tiny House is het NIET mogelijk een hypotheek te verkrijgen. Kopers dienen daarom over eigen middelen te beschikken of een andere financieringsvorm te gebruiken, zoals een persoonlijke lening. Eigendom & locatie Met de koopsom investeer je in het Tiny House zelf: de woning wordt volledig jouw eigendom. Je woont op een locatie van Stichting Minitopia, waar je de grond onder de woning huurt. De huurovereenkomst voor de locatie heeft een vastgestelde einddatum: 1 oktober 2034. In sommige gevallen wordt deze periode door de gemeente Valkenswaard verlengd, maar dit kan niet vooraf worden gegarandeerd. Wat dit in de praktijk betekent: je bent eigenaar van je woning en niet van de grond. Mocht de huurperiode aflopen, dan verhuis je jouw Tiny House eenvoudig mee naar een nieuwe locatie. Het huis is hier ook voor ontworpen: flexibel wonen, met behoud van je investering. Meer informatie over het wonen bij Minitopia en de locatie vind je op de website van Minitopia. Indeling: Begane grond – ruime keuken, sfeervolle woonkamer en luxe badkamer Wat een sfeervolle ruimte met houten wanden en een prachtige houtlook laminaat plankenvloer. Er staat een gezellige uitklapbare tafel met stoelen, een praktische zitbank met opbergruimte geplaatst bij het tuinraam. En een knusse zithoek met kussens, die de ruimte onder de trap optimaal benut. De keuken is prachtig uitgevoerd met blauw geschilderde houten kasten en een granieten aanrechtblad. De keuken is volledig uitgerust met vaatwasser, kookplaat en magnetron. Dankzij de complete inrichting kun je direct koken en genieten, zonder iets aan te schaffen. De badkamer is een absolute eyecatcher: een vrijstaand ligbad, toilet en wastafel, omringd door marmerlook wanden van waterbestendig kunststof. Eerste verdieping - 2 slaapkamers en extra sanitaire ruimte Via een trap bereik je een overloop met twee lichte en ruime kamers. Eén wordt momenteel als gastenverblijf gebruikt, maar kan eenvoudig als (kinder)slaapkamer dienen. De hoofdslaapkamer heeft een praktische nis voor een inbouwkast, en beide kamers zijn afsluitbaar met mooie houten schuifdeuren. Op deze verdieping bevindt zich een extra sanitaire ruimte met toilet, wastafel en was voorziening. De hoge plafonds geven een gevoel van vrijheid en bieden volop mogelijkheden voor extra opbergruimte of maatwerk. Toewijzingsproces De woning wordt gegund aan de koper met de beste totale voorwaarden. Naast het geboden bedrag wegen een snelle aanvaardingsdatum en een duidelijke motivatie zwaar mee. Voorafgaand aan het sluiten van de koopovereenkomst vindt een kennismakingsgesprek plaats met Stichting Minitopia én met de bewoners van Tiny Wedert. In deze gesprekken wordt bekeken of er een goede match is tussen jou en de community. Er gaat de voorkeur uit naar kopers die: - Actief willen bijdragen aan de gemeenschap; - Betrokken zijn bij het sociale leven binnen de community; - Bewust kiezen voor een duurzame en milieuvriendelijke leefstijl. Om je interesse kenbaar te maken, vragen we je om naast je bod een motivatiebrief aan te leveren waarin je toelicht waarom jij goed past binnen dit woonproject. Praktische informatie Vraagprijs: € 195.000,00 K.K. inclusief alle inboedel Huurprijs grond: € 360,50 per maand, aftrekbaar bij de Belastingdienst en jaarlijks geïndexeerd Pot Tiny Wedert: € 25,00 per maand Thuisbatterij: € 22,50 per maand Borg Minitopia: € 500,00 eenmalig Overige kosten: gebruikersdeel onroerende zaakbelastingen, waterschapslasten, water- en elektriciteitsverbruik. Duurzaam en Energiezuinig Wonen Dit Tiny House is praktisch, sfeervol en duurzaam. Het is zeer goed geïsoleerd, voorzien van isolerende beglazing, gasloos en vraagt dankzij de gezamenlijke thuisbatterij minder van het elektriciteitsnet. Verwarming en koeling verlopen via een airco-unit. De bedrading voor zonnepanelen ligt er al dus de woning kan eenvoudig nog duurzamer worden gemaakt. Waarom kiezen voor dit Tiny House? Dit Tiny House is perfect voor iedereen die kiest voor een duurzame, minimalistische en bewuste levensstijl. Hier woon je in een gemeenschap waar groen, saamhorigheid en vrijheid centraal staan. Het is geschikt voor wie: - Minimalistisch wil wonen en minder waarde hecht aan materiële bezittingen. - Bewust zijn of haar ecologische voetafdruk wil verkleinen. - Actief wil bijdragen aan een sociale en groene community. - Rust, balans en een leven in verbinding met de natuur zoekt. - De vrijheid wil om een eigen plek binnen een hechte woonomgeving vorm te geven. Wonen in Tiny Wedert Tiny Wedert is een uniek woonconcept waar 13 duurzame Tiny Houses samen een hechte en betrokken community vormen. De woningen liggen dicht bij elkaar en delen buitenruimtes die ontmoeting en samenwerking stimuleren. De community bestaat uit bewoners van verschillende leeftijden die gezamenlijk verantwoordelijkheid dragen en regelmatig overleg hebben over het dagelijks leven en het onderhoud van het terrein. Praktische en duurzame voorzieningen zijn onder meer: een gemeenschappelijke wasruimte, een parkeerplaats, een gezamenlijke thuisbatterij en een groene tuin. Zo ontstaat een sociale, groene en innovatieve woonplek waar privacy en verbondenheid hand in hand gaan. Locatie en bereikbaarheid Tiny Wedert ligt in een groene en rustige omgeving aan de rand van Valkenswaard, met natuurgebieden en wandel- en fietsroutes op korte afstand. Voor dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten kun je terecht in het centrum van Valkenswaard, dat eenvoudig per fiets bereikbaar is. Met de auto ben je snel op de uitvalswegen richting Eindhoven en België. Openbaar vervoer is beschikbaar op loop- en fietsafstand, met goede verbindingen naar omliggende dorpen en de stad Eindhoven. Interesse? Mariska neemt graag de tijd om je vragen te beantwoorden en een bezichtiging in te plannen. De bewoners van Tiny House De Wedert hechten veel waarde aan hun privacy. Het terrein is daarom uitsluitend te bezoeken op afspraak en tijdens een geplande bezichtiging. Neem gerust contact op voor meer informatie.