Hulstbeemd 185551 HR ValkenswaardKeersopperbeemden

Instapklare, halfvrijstaande woning in een van de geliefde straten van Valkenswaard/Dommelen. De woning is gesitueerd op een royaal perceel met een riante achtertuin met een combinatie van een carport/garage, overdekt terras en een berging. De leefruimte op de begane grond is breed en ruim van opzet. Er zijn 3 tot 4 slaapkamers en zowel de keuken als badkamer/sanitair zijn up-to-date. Het huis is optimaal geïsoleerd en voorzien van onder meer zonnepanelen, airco's wat heeft geresulteerd in een gunstig energielabel A. De woonomgeving is uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen maar ook voor jonge carrièremakers. Scholen en winkels zijn nabij, maar dus ook de ontsluiting van Dommelen is een paar jaar geleden geoptimaliseerd met een goede aansluiting richting de bedrijvigheid van de zuid-as van Eindhoven (ASML, HTC, TUE, ziekenhuizen etc.). Een en ander omringd door de schitterende natuur van Valkenswaard en omgeving maakt wonen hier tot een waar 'groen' genot. Vanuit de fraaie entree/hal heeft u doorgang tot de ruime living. In de hal is een modern gastentoilet met fontein en wandcloset. Meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De living (met airco) is het centrum van het huis, wat een heerlijke ruimte voor opstelling van eethoek, zithoek of zelfs een thuiswerkplek. Door de grote raampartijen (met schuifpui) aan de achterzijde lijkt de living door te lopen in de mooie achtertuin. De keuken aan de rechterzijde is groots en is subtiel verbonden met de living. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, mooie raampartijen (Velux) die de hoogte van de keuken nog eens extra accent geven. Tevens is er een aansluitmogelijkheid voor wasapparatuur. Via een portaal (erg praktisch) is er een doorgang naar de voorzijde/voortuin van de woning. Tevens is er een doorgang vanuit de keuken naar de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een airco. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel, een tweede wandcloset, een designradiator en een Velux dakraam. Overloop en een vaste trap naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping is naast de technische installatie (CV-HR) met een eenvoudige aanpassing een vierde slaapkamer te realiseren (van een goed formaat/stahoogte). De achtertuin lijkt wel een klein gezellig parkje, met diverse zitjes (en deels overdekt) en verzorgde aanplant. Veel privacy en met recht een verlengstuk van het huis. Van harte welkom om ter plaatse te komen kijken. A move-in ready, semi-detached home located on one of the sought-after streets in Valkenswaard/Dommelen. The property sits on a generous plot featuring a spacious back garden complete with a carport/garage, a covered terrace, and a storage shed. The ground-floor living area is wide and spacious in layout. There are 3 to 4 bedrooms, and both the kitchen and bathroom/sanitary facilities are modern and up-to-date. The house is optimally insulated and equipped with features such as solar panels and air conditioning, resulting in a favorable energy label A. The neighborhood is ideal for families with children as well as young professionals. Schools and shops are nearby, and road access from Dommelen was improved a few years ago, providing excellent connections to the business hubs along Eindhoven’s southern corridor (ASML, HTC, TU/e, hospitals, etc.). All this, combined with the stunning natural surroundings of Valkenswaard, makes living here a true 'green' delight. The attractive entrance hall leads into the spacious living area. The hall contains a modern guest toilet with a washbasin and wall-mounted toilet, the meter cupboard, and the staircase to the first floor. The living area (equipped with air conditioning) serves as the heart of the home, offering a wonderful space for a dining area, a seating area, or even a home office. Large windows (including sliding doors) at the rear create a seamless flow between the living area and the beautiful back garden. The spacious kitchen on the right is subtly connected to the living area. It is equipped with various appliances and features large windows (including Velux skylights) that accentuate the room's height. There is also a connection point for laundry appliances. A passageway (very convenient) provides access to the front of the house and the front garden. There is also direct access from the kitchen to the back garden. The first floor features three bedrooms and a modern bathroom. The master bedroom is equipped with air conditioning. Two of the bedrooms are located at the rear of the house. The bathroom includes a walk-in shower, a vanity unit, a second wall-mounted toilet, a designer radiator, and a Velux skylight. There is a landing and a fixed staircase leading to the second floor. On the second floor, in addition to the central heating unit, a fourth bedroom of good size and with full standing height could easily be created with a simple modification. The back garden resembles a charming little park, featuring various seating areas (including a partially covered section) and well-maintained landscaping. It offers plenty of privacy and truly serves as an extension of the home. You are most welcome to come and view the property in person. Eine sofort bezugsfertige Doppelhaushälfte in einer der begehrten Straßen von Valkenswaard/Dommelen. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einem weitläufigen Garten hinter dem Haus, der über einen Carport/eine Garage, eine überdachte Terrasse und ein Gartenhaus verfügt. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist großzügig und offen gestaltet. Es stehen 3 bis 4 Schlafzimmer zur Verfügung; Küche und Sanitärbereiche sind modern und zeitgemäß ausgestattet. Das Haus ist optimal gedämmt und verfügt über Ausstattungsmerkmale wie Solarpaneele und eine Klimaanlage, was zu einer vorteilhaften Energieeffizienzklasse A führt. Die Wohngegend ist ideal für Familien mit Kindern sowie für Berufstätige. Schulen und Geschäfte befinden sich in der Nähe, und die Verkehrsanbindung von Dommelen aus wurde vor einigen Jahren verbessert, sodass eine hervorragende Anbindung an die Wirtschaftszentren entlang des südlichen Korridors von Eindhoven (ASML, HTC, TU/e, Krankenhäuser usw.) besteht. All dies, kombiniert mit der wunderschönen Natur rund um Valkenswaard, macht das Wohnen hier zu einem echten „grünen“ Vergnügen. Die attraktive Eingangshalle führt in den geräumigen Wohnbereich. Im Flur befinden sich ein modernes Gäste-WC mit Waschbecken und Wand-WC, der Zählerschrank sowie die Treppe ins Obergeschoss. Der Wohnbereich (ausgestattet mit Klimaanlage) bildet das Herzstück des Hauses und bietet wunderbaren Platz für einen Essbereich, eine Sitzecke oder sogar ein Heimbüro. Große Fensterfronten (einschließlich Schiebetüren) an der Rückseite schaffen einen fließenden Übergang zwischen dem Wohnbereich und dem schönen Garten. Die geräumige Küche auf der rechten Seite ist harmonisch mit dem Wohnbereich verbunden. Sie ist mit diversen Geräten ausgestattet und verfügt über große Fenster (darunter Velux-Dachfenster), die die Raumhöhe betonen. Zudem ist ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Ein praktischer Durchgang bietet Zugang zur Vorderseite des Hauses und zum Vorgarten. Auch von der Küche aus gibt es einen direkten Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Zwei der Schlafzimmer liegen zur Rückseite des Hauses hin. Das Badezimmer umfasst eine begehbare Dusche, einen Waschtischunterschrank, ein zweites Wand-WC, einen Design-Heizkörper sowie ein Velux-Dachfenster. Ein Flur mit fester Treppe führt in das Dachgeschoss. Im Obergeschoss ließe sich – neben der Zentralheizungsanlage – durch eine einfache Umbaumaßnahme problemlos ein viertes, geräumiges Schlafzimmer mit voller Stehhöhe einrichten. Der hintere Garten gleicht einem reizvollen kleinen Park und besticht durch verschiedene Sitzbereiche (darunter ein teilweise überdachter Bereich) sowie eine gepflegte Gartengestaltung. Er bietet viel Privatsphäre und fungiert geradezu als Erweiterung des Wohnraums. Sie sind herzlich eingeladen, die Immobilie persönlich zu besichtigen.