Kantwerkerwei 275551 RA ValkenswaardSchepelweijen

Eigentijds wonen in een frisse, modern afgewerkte tussenwoning mét garage?! Aan de Kantwerkerwei 27 in Valkenswaard kan het! Dit fijne gezinshuis is in de afgelopen jaren voorzien van een nieuwe keuken en moderne badkamer en heeft een super fijne en zonnige achtertuin. Daarnaast is de woning recent voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer! Echt een instapklaar huis! LIGGING: De Kantwerkerwei is een leuke woonstraat in Dommelen, dichtbij winkelcentrum De Belleman en Basisschool Schepelweyen. Vanuit hier ben je binnen een paar minuten fietsen in de kern van Valkenswaard, maar ook de toerit tot de A2/A67 en N2 is (mede door de komst van de nieuwe N69) snel te bereiken. INDELING: Begane grond: Aan de voorkant van het huis ligt een nette voortuin met aansluitend de entree. De hal biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping, een betegeld toilet (vrijhangend, met fonteintje) en de meterkast. Vanuit de hal is er een doorloop naar de woonkamer, die dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde heerlijk licht is! De begane grond is recent voorzien van een smaakvolle visgraat PVC-vloer, wat zorgt voor een moderne en warme uitstraling. Voor extra opslag is er een praktische trap-/provisiekast. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is strak en modern afgewerkt (in 2020 vernieuwd!). Deze beschikt over diverse lades, een mooi aanrechtblad met spoelbak en Quooker, een ingebouwde koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en inductieplaat met geïntegreerde afzuiging. Via een tuindeur is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich de overloop. Er zijn in totaal drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterkant en één aan de voorkant van het huis. De slaapkamer aan de voorkant beschikt over een dakkapel. De badkamer is in 2024 vernieuwd en voorzien van een moderne inloopdouche, een strak badmeubel met wastafel en een vrijhangend toilet. Ook hier is een dakkapel aanwezig! Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot een ruime zolderkamer. Hier bevindt zich de opstelling van de CV-ketel, de aansluiting voor de wasapparatuur en een recent geplaatst dakraam. De ruimte kan prima worden gebruikt als werk-/studeerkamer of extra slaapvertrek, maar wordt op dit moment gebruikt als bergruimte. TUIN: De zonnige tuin is gelegen op het zuiden en verzorgd aangelegd met terrassen en beplanting. Er is een praktische (fietsen)berging aanwezig, en aansluitend een volledig af te sluiten garage die gebruikt kan worden voor het stallen van een auto of het opslaan van spullen. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1982 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 103 m² - Perceeloppervlakte 158 m² - Energielabel B! - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (deels HR++)! - Vanuit de bouw voorzien van dak- en muurisolatie (dakkapel aanvullend geïsoleerd). - Schilderwerk buitenzijde is in 2024 uitgevoerd - Met luxe keuken en badkamer! - Aanvaarding in overleg Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte van deze woning! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.