Kempischebaan 1045552 KC ValkenswaardGeenhoven

Aan de Kempischebaan 104 komt deze twee-onder-een-kapwoning beschikbaar voor nieuwe bewoners. De woning ligt op een ruim hoekperceel en is o.a. voorzien van 3 slaapkamers en een berging. Ligging: De Kempischebaan is een fraaie straat, met grotendeels woningen van vlak na de oorlog. Daardoor heeft het straatbeeld een charmant karakter, met veel groen en ruimschoots parkeermogelijkheden. Het centrum van Valkenswaard bereik je binnen een paar wandelminuten maar ook natuur, sport en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Algemeen: - Bouwjaar woning: 1948. - Perceeloppervlakte: 305 m². - De woning is voorzien van 6 zonnepanelen. - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde van het huis is een ruime voortuin aanwezig die toegang biedt tot de entree. Er is een hal, met aansluitend de meterkast en een ruim (deels betegeld) toilet met closet en fonteintje. De speelse woonkamer is voorzien van een schouw en afgewerkt met een laminaatvloer. Via de woonkamer is er toegang tot een praktische trap-/kelderkast die extra ruimte biedt voor bijvoorbeeld provisie. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de keuken, die beschikt over een aanrechtblok met diverse kastjes. Aan de andere zijde bevindt zich een schouw met afzuigkap en bovenkastjes. Aangrenzend bevindt zich een aangebouwde bijkeuken; deze ruimte kan vanzelfsprekend ook in een andere hoedanigheid gebruikt worden (bijvoorbeeld als uitbreiding van de keuken, speelhoekje voor kinderen etc.). Hier bevindt zich de opstelling van de CV-apparatuur (Intergas 2010) en de omvormer van de zonnepanelen. Tevens vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. Via een deur is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping is een overloop gesitueerd met een dakkapel en een luik naar de zolderberging. Aangrenzend zijn er 3 slaapkamers waarvan 1 met een dakkapel aan de achterzijde. De overige 2 slaapkamers beschikken over een raam in de zijgevel. Alle slaapkamers én de badkamer zijn voorzien van een inbouwkast. De badkamer is deels betegeld en is voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet en een dakkapel. Tweede verdieping: Bergzolder. Buiten de woning: De ruime achtertuin is voorzien van bestrating, plantenborders, een kas, en een achterom. Je fietsen plaats je makkelijk in de berging welke voorzien is van elektra. De ligging is zuidoost dus lekker zonnig. Via een breed hek aan de zijkant is er toegang tot de achtertuin waar zelfs ruimte is om je auto op eigen terrein te parkeren. AANVULLENDE INFORMATIE EN VOORWAARDEN: - De overdracht van dit huis dient plaats te vinden bij Potters Notarissen in Valkenswaard. - In een koopovereenkomst wordt een zelfbewoningsplicht, asbest- en ouderdomsclausule opgenomen en wordt vermeld dat de verkopende partij het huis nooit zelf heeft bewoond. - De aanvaarding is in overleg maar kan, desgewenst, per direct! Interesse gewekt? Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!