Kempischebaan 1175552 KA ValkenswaardGeenhoven

Deze sfeervolle 2-ONDER-1-KAPWONING is door de huidige eigenaren netjes onderhouden en grotendeels gerenoveerd en beschikt over energielabel C. Thans biedt de woning een zeer ruime WOONKAMER met veel lichtinval, open haard en een schuifpui naar de tuin/het terras met riante OVERKAPPING. Verder op de begane grond een zeer ruime MODERNE KEUKEN en een praktische BIJKEUKEN. Op de verdieping DRIE SLAAPKAMERS een fraaie BADKAMER en toegang tot de BERGZOLDER waar zich ook de CV-ketel bevindt. Dit alles is vlakbij (op loopafstand van) het centrum van Valkenswaard gelegen. Zodoende liggen ook vrijwel alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Nog een pluspunt is de zeer RUIME TUIN welke ook nog VEEL PRIVACY biedt. Ook de ruimte BERGING welke voorzien is van krachtstroom is erg prettig. Kortom, zoekt u een woning die goed onderhouden is, veel leefruimte heeft en zeer ruime privacy biedende achtertuin heeft, dan moet u beslist komen kijken! Noemenswaardigheden: • Twee eigen parkeerplaatsen voor de deur op de oprit en een derde in de garage • Platte daken in 2019 vervangen, dak overkapping is van 2021 • Vloerisolatie en vloerverwarming 2019 geplaatst • Keuken (Van Diessen) in 2019 vernieuwd • CV-ketel (Remeha bj. 2019) • Energielabel C • Gelegen nabij het centrum van Valkenswaard en diverse uitvalswegen • Gelegen nabij winkels, horecagelegenheden en onderwijsinstellingen • Op 15/20 autominuten gelegen van de Hightech campus en ASML • Gratis parkeergelegenheid voor de deur Begane grond (Betonvloer) Entree; Voorzien van tegelvloer, stucwerk wanden en plafond, toegang tot toilet, kelder met meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en deur naar woonkamer/keuken. Toilet; Tegelvloer, tegellambrisering waarboven stucwerk, houten plafond, hangcloset en handwasbakje. Kelder; Voorzien van betonvloer, hier bevindt zich ook de gasmeter en watermeter. Keuken (± 16 m²); Tegelvloer, stucwerkwanden en plafond, fraaie donkere keukeninrichting van Van Diessen met veel werkruimte, composiet aanrechtblad, RVS spoelbak, Quooker, BORA inductie-kookplaat met ingebouwde afzuiging, (stoom)oven, vaatwasmachine, koelkast, kunststof kozijn voorzien van dubbel HR++glas, toegang tot bijkeuken en woonkamer. Woonkamer (± 38 m²); Fraaie houten vloer, stucwerk wanden en plafond, kunststof kozijnen voorzien van dubbelglas, open haard, eetgedeelte met lichtkoepel en schuifpui naar achtertuin. Meterkast; 19 elektriciteitsgroepen, 4x aardlekschakelaar. Bijkeuken (± 11 m²); Tegelvloer, stucwerk wanden en plafond, aansluiting wasmachine en droger, toegang tot de tuin. 1e verdieping (Houten vloer) Overloop; Toegang tot 3x slaapkamer, badkamer en vlizotrap naar bergzolder. Slaapkamer I (achterzijde, ± 15 m²); Laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerkplafond, inbouwkast, dakkapel met kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas. Slaapkamer II (achterzijde, ± 10 m²); Laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond, kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas. Slaapkamer III (voorzijde, ± 8 m²); Laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond, inbouwkast, kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas. Badkamer (± 8 m²); Tegelvloer (met vloerverwarming) en tegelwanden, stucwerk dakvlak en plafond, dubbele wastafel, toilet, ligbad met thermostaatkraan en handdouche, inloopdouche voorzien van thermostaatkraan met handdouche en regendouche, kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas. Vliering (Houten vloer) Bergzolder; Bereikbaar middels vlizotrap. houten plankenvloer, opstelling HR CV-ketel Remeha (bj. 2019). Tuin Gelegen op het noordwesten, overdekt terras met fraaie gevlinderde betonvloer, diverse borders, gazon, twee bergingen voorzien van elektra (en krachtstroom), water en afvoer. Ruime oprit waar makkelijk twee auto’s geparkeerd kunnen worden. Garage In spouw uitgevoerd, voorzien van dubbele openslaande deuren, betonvloer en elektra. Plek voor nog een auto. Omgeving In de directe omgeving vindt u speelgelegenheden voor kinderen, bossen, openbaar vervoer, winkels, horecagelegenheden, sportaccommodaties en uitvalswegen. Met de fiets bent u in 5 minuten in het centrum van Valkenswaard.