Kempischebaan 1625552 KE ValkenswaardGeenhoven

Aan de groene Kempischebaan, op een fraaie en rustige locatie zonder directe overburen, staat deze goed onderhouden en volledig gemoderniseerde hoekwoning (blok van drie). De woning beschikt over een ruime eigen oprit, garage, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Hier woon je in een brede woonstraat met veel groen, terwijl voorzieningen zoals scholen, sportvelden, het sportpark, bossen en het centrum van Valkenswaard op korte afstand liggen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via het snelfietspad en de uitvalswegen zijn Eindhoven, ASML en de High Tech Campus snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree/hal met keramisch parketvloer, strak stucwerk, modern toilet, verdiepte trapkast en meterkast. Knusse woonkamer met strak stucwerk en een keramische parketvloer. Open keuken met keramische parketvloer, schuifpui naar het overdekte terras, airco-unit, kookeiland (inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging) en wandopstelling met vaatwasser, koel/vriescombinatie en combi-oven. Bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, kastenwand en opstelling combiketel. Overdekt terras met lichtkoepel en glazen schuifdeuren, ideaal voor elk seizoen. 1e Verdieping: Overloop met tapijt en wanden en plafond voorzien van strak stucwerk. Ouderslaapkamer (circa 16,5 m²) met tapijt, wanden deels voorzien van behang en deels stucwerk, stucwerkplafond, inloopkast en toegang tot balkon. Slaapkamer 2 (circa 11 m²) met laminaatvloer, wanden deels voorzien van behang, lambrisering en deels stucwerk, stucwerkplafond. Slaapkamer 3 (circa 7 m²) met laminaatvloer, wanden deels voorzien van behang, lambrisering en deels stucwerk, stucwerkplafond en inbouwkast. Moderne badkamer, volledig betegeld en voorzien van douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. 2e Verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Voorzolder met dakkapel, laminaatvloer en airco-unit. Slaapkamer 4 met dakkapel, laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten. Buiten: Voortuin met ruime oprit. Zonnige achtertuin op het zuidoosten. Garage met elektrisch bedienbare deur. Algemeen Bouwjaar circa 1962. Woonoppervlakte circa 124 m². Inhoud circa 437 m³. Perceel 207 m². Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, grotendeels dubbele beglazing, deels rolluiken. Begane grond voorzien van vloerverwarming. Centrale verwarming en warm water via gasgestookte ATAG combiketel (2020). Energielabel C. Uitstekende ligging nabij scholen, sportvoorzieningen, bos en centrum. Goede verbinding met Eindhoven, ASML en High Tech Campus. Binnen acht weken na ondertekening dient een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom gesteld te worden. Maten en gegevens indicatief; koper kan maatvoering laten controleren op eigen kosten. Mogelijkheid tot bouwkundige keuring op eigen rekening.