Kempischebaan 1845552 KE ValkenswaardGeenhoven

ROYALE EN GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING MET EEN ZEER NETTE EN SFEERVOLLE AFWERKING, GELEGEN OP EEN MOOI PERCEEL VAN 187 M2. DIEPE, ZONNIGE ACHTERTUIN MET BERGING EN EEN VRIJE ACHTEROM. GUNSTIGE, CENTRALE LIGGING AAN EEN BREDE WOONSTRAAT NABIJ SCHOLEN, WINKELS, SPORTVOORZIENINGEN, NATUURGEBIED EN UITVALSWEGEN. BEGANE GROND: Hal met parketvloer en meterkast. Geheel licht betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Trappartij naar verdieping. Deur naar kelderkast. Glasdeur naar de dichte keuken met een mooie houten keukeninrichting bestaande uit diverse boven/onderkasten en lades, natuurstenen aanrechtblad, oven, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasmachine. Tweede aanrechtblad annex ontbijthoekje met kasten en een magnetron. Deur naar de achtertuin. Via stijlvolle glasdeur toegang tot de sfeervolle woonkamer met een prachtige parketvloer. Veel licht door de grote glaspartijen. Zitgedeelte met inbouwhaard aan de voorzijde. Aan de achterzijde eetkamergedeelte met een deur naar de tuin en het terras. 1e VERDIEPING: Overloop. Grote ouderslaapkamer aan de achterzijde gelegen. Ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde gesitueerd met een vaste wastafel en een deur naar het balkon. Aparte garderobekamer met schuifkasten. Praktische, geheel betegelde wasruimte met een vaste wastafel en een aansluiting voor de wasapparatuur. Geheel licht betegelde badkamer met ligbad, aparte douchecabine, wastafel en een vrijhangend toilet. De badkamer is tevens voorzien van een wit gemoffeld aluminium plafond met inbouwspots, nis met glazen legplankjes ten behoeve van badartikelen, vloerverwarming en een designradiator. 2e VERDIEPING: Via een vaste open trap naar de zolderverdieping. Voorzolder met nagenoeg nieuwe CV-combiketel (Remeha HR 2024) en diverse schuifkasten. Volop bergruimte. 3e slaapkamer aan de voorzijde gesitueerd met een groot Velux dakraam en diverse schuifkasten. TUIN: Leuke aangelegde voortuin. Diepe en zonnige achtertuin op het (zuid)oosten gesitueerd met ruime berging (platte dak in 2025 vernieuwd) en een vrije achterom. De achtertuin is geheel omheind en voorzien van een gazon en een brede border met beplanting. Royaal terras in een tegelbestrating direct achter de woonkamer en keuken welke is uitgevoerd met een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de volle breedte van de woning. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar: circa 1962. Nadien gemoderniseerd. - inhoud: circa 385 m3. - gebruiksoppervlakte wonen: circa 109 m2. - perceel circa 187 m2. - isolatie: dakisolatie toegepast en nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing. - energielabel: C. ALGEMEEN: - het betreft hier een royale en goed onderhouden tussenwoning met een zeer nette, sfeervolle afwerking. - gelegen aan een brede woonstraat op een ruim perceel van 187 m2. - gunstige, centrale locatie nabij scholen, winkels, sportvelden, natuurgebied en uitvalswegen.