Kerkakkerstraat 325551 TC ValkenswaardBrouwershof

Perfect onderhouden, recent grotendeels gemoderniseerde en optimaal geïsoleerde vrijstaande villa met o.a. riante living met salon, grote woonkeuken compleet met luxe opstelling, bijkeuken, werk/speelkamer, verdieping met totaal 4 ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en royale zolder. Keurig aangelegde tuin met optimale privacy, gelegen op zeer gewilde woonlocatie in Oud-Dommelen. Totale perceeloppervlakte van ruim 1.040 m2. ALGEMEEN: - Optimaal isolatiepakket met energielabel B en tevens warmtepomp (2023). - Voorzien van houten kozijnen met dubbele HR++ beglazing. - Mogelijkheid voor realiseren grote slaapkamer en badkamer op de begane grond. - 4 ruime slaapkamers en 2 moderne badkamers. - Werk/speelkamer op de begane grond. - Bouwjaar 1988 (gemoderniseerd in 2024). - Een écht heerlijk royaal familiehuis met prachtige tuin. - Winkelcentrum “De Belleman”, natuur, sportaccommodaties en basisscholen op korte afstand. - Gunstige ligging met een goede verbinding naar Eindhoven, ASML, High Tech Campus, MMC (via N69). Indeling: Entree: Royale ontvangsthal met fraaie tegelvloer met vloerverwarming, uitgebreide meterkast (met glasvezel), garderoberuimte en houten trapopgang naar de eerste verdieping. Middels fraaie deuren toegang tot de living. Living: De royale living is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming, grote raampartijen waardoor veel natuurlijk daglicht en fraai uitzicht over de tuin. Aan de voorzijde is een apart salongedeelte gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle zitkamer met schuifpui naar het terras. Woonkeuken: Grote woonkeuken voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. Vernieuwde luxe keukenopstelling (2024) met een kookeiland, composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals: koelkast, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, heteluchtoven, combimagnetron, vaatwasser en Quooker. Alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens. Vanuit de keuken een schuifpui naar de tuin. Werkkamer: Royale werk/speelkamer voorzien van een PVC vloer en veel natuurlijk daglicht door de grote raampartijen. Deze kamer is geschikt voor diverse doeleinden denk aan een thuiskantoor, hobbyruimte, speelkamer en/of extra slaapkamer. Tussenhal: Tussenhal voorzien van een tegelvloer en toegang tot het toilet, de bijkeuken en de stookruimte. Toilet: De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend closet. Bijkeuken: Royale bijkeuken voorzien van een tegelvloer, modern aanrechtblok met koel/vries combinatie, aansluiting ten behoeve van wasapparatuur en toegang tot portaal. Stookruime: Stookruimte met een tegelvloer, uitgebreide groepenkast en opstelling warmtepomp (Viessmann, 2023). 1E VERDIEPING: Overloop: De ruime overloop biedt toegang tot de slaapkamers, de badkamers en het toilet. Slaapkamers: 1e Ruime ouderslaapkamer met PVC vloer, maatwerk kastenwand, airconditioning, zestal Velux dakvensters en directe toegang tot moderne deels betegelde luxe badkamer (2024) voorzien van vloerverwarming, dubbele inloopdouche met thermostaatkranen, hangend closet, een ligbad en tweetal dakvensters. 2e Royale slaapkamer met PVC vloer, drietal draai-/kiepramen en aansluiting voor airconditioning. 3e Royale slaapkamer met PVC vloer, een inloopkast, Velux dakvenster en aansluiting voor airconditioning. 4e Royale slaapkamer met PVC vloer, tweetal draai-/kiepramen en houten vlizotrap naar bergzolder. Badkamer: Moderne deels betegelde luxe badkamer (2024) voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche met thermostaatkraan en een dakkapel met draai-kiepramen. Toilet: De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend closet. TWEEDE VERDIEPING: Zolder: Zeer ruime bergzolder met opstelling elektrische boiler en unit mechanische ventilatie. BUITEN: Tuin: Keurig aangelegde voortuin inclusief buitenkraan en brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Prachtig aangelegde, groene en volledig omheinde achtertuin met optimale privacy, gazon, diverse terrassen, moderne vijverpartij, een buitenkraan, tuinverlichting, sproei-installatie en een vrije achterom. Tevens voorzien van houten tuinberging met elektra en pomp sproei-installatie.