Kerstroosstraat 195552 NN ValkenswaardHet Gegraaf

In de woonwijk Het Gegraaf gelegen super netjes- en verzorgd onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers en fijne tuin op het westen. Bonus is de dubbele- en multifunctionele garage aan de achterzijde, ideaal voor de hobbyist of voor beroep aan huis. Het groene Dommeldal ligt om de hoek. Indeling: Begane grond: Hal met meterkast, toilet, trapopgang en provisiekast. Doorzon woonkamer van ca. 29m² met tegelvloer (v.v. vloerverwarming) en airconditioning. Gesloten keuken met verzorgde- en moderne inrichting in hoekopstelling v.v. koelkast, combi-oven, vaatwasser, elektrische kookplaat en afzuigkap. Op het westen gelegen-, onderhoudsarm aangelegde achtertuin met heerlijke terras-overkapping. De bonus van het huis is de achter op het perceel gelegen dubbele garage van ca. 31m². Deze multifunctionele ruimte beschikt over een elektrische segmentdeur, een separate loopdeur, daglicht en is afgewerkt met een tegelvloer. 1e verdieping: Overloop naar 3 slaapkamers en de betegelde badkamer met wastafel, ligbad, 2e toilet en douchecabine. Separate ruimte met aansluiting voor de was-apparatuur. Zolder: Middels vaste trap te bereiken open zolderruimte met bergruimte en opstelling van de c.v.-combiketel (2015). Bijzonderheden: • Door het plaatsen van een dakraam op zolder kan de woonruimte eenvoudig worden vergroot naar 118m². De zolder is nu niet opgenomen in de woonoppervlakte. • Kindvriendelijke ligging en op loopafstand van een buurtwinkelcentrum (met o.a. supermarkt en bakker). Het centrum van Valkenswaard is binnen 5 fietsminuten bereikbaar. • Energielabel B. Voorzien van 15 zonnepanelen. • Het groene Dommeldal ligt om de hoek met wandelpaden, dierenweide en trapveldje. • Goede uitvalsbasis om binnen 15 a 20 minuten naar ASML of de HTC te fietsen.