Klaverbeemd 45551 HH ValkenswaardKeersopperbeemden

Een zee aan ruimte, heerlijk vrij uitzicht en een uitstekende staat van onderhoud maken van dit vrijstaande (middels garages geschakelde) woonhuis een ideale woonplek! In deze rustige straat wordt dit prachtige huis aangeboden, met een luxe (design) keuken, modern sanitair en een eigentijdse afwerking. Voor wie zoekt naar veel ruimte op zowel begane grond als verdiepingen en voor wie een garage met carport een extra pluspunt is, is dit huis een perfecte optie! De woning beschikt over 158m2 woonoppervlakte verdeeld over drie volwaardige verdiepingen met 4 (eventueel 5) slaapkamers. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waarbij er door een de grote schuifpui veel kijk is op de achtertuin en hier is een speelkamer/werkkamer gecreëerd. De tuin geniet van veel privacy en is netjes aangelegd met fijne overdekte zithoek. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel groen en een speelparkje voor de deur. Buurtcentrum De Belleman, basisscholen, sportvelden en het buitengebied zijn te voet bereikbaar. Uitvalswegen en het centrum van Valkenswaard zijn eveneens goed bereikbaar. Indeling woonhuis Via de ruime oprit met carport te bereiken overdekte entree. De entreehal geeft toegang tot de meterkast (recent vernieuwd), woonkamer, toilet en trapopgang. De toilet is geheel betegeld en voorzien van hangcloset en fonteintje. Woonkamer: De woonkamer is uitgerust met een mooie PVC-vloer met vloerverwarming en stucwerkwanden. Aan de voorzijde is er veel lichtinval, mede door een fijn hoekkozijn. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van sunscreens en zonneluifel. Aan de achterzijde is de eetkamer en de open keuken gelegen. Dit is in 2019 uitgebouwd en geheel vernieuwd. Door de grote dubbele schuifpui is er veel lichtinval vanuit deze zijde en een mooie kijk op de achtertuin. Keuken: De in 2019 aangelegde luxe (design) keuken is voorzien van een semi-spoeleiland met keramieken werkblad. Verder is de keuken uitgerust met een Quooker, combi magnetron en combi (stoom)oven, grote koelkast, vaatwasser en 5-pits inductie kookplaat. Speelkamer In de uitbouw is tevens een extra ruimte gemaakt die huidige bewoners als speelplek hebben ingericht maar ook bijvoorbeeld als werkplek kan worden gebruikt. Deze ruimte is voorzien van tv-aansluiting en lichtstraat. Inpandige garage/berging De garage is inpandig te bereiken en is voorzien van tegelvloer, aansluitingen voor wasapparatuur en dubbel deur naar de carport. Eerste verdieping: De ruime overloop is voorzien van PVC-vloer en stucwerkwanden en geeft toegang tot 3 slaapkamers, losse toiletruimte, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn uitgerust met een nette PVC-vloer, stucwerkwanden, rolluiken en tv aansluitingen. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een ruime walk-in closet en een airco. Een van de twee slaapkamers aan de voorzijde beschikt ook over een airco. De airco's op deze verdieping kunnen de gehele verdieping zomers lekker koel houden en 's winters eventueel verwarmen. Badkamer: Geheel betegelde badkamer voorzien van wasmeubel met dubbele wasbak, ligbad, designradiator en ruime inloopdouche. De inloopdouche is voorzien van een regendouche en een standaard handdouchekop. De badkamer is tevens uitgerust met een dakraam en een mechanische afzuiging. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken overloop, welke toegang geeft tot twee zolderkamers. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een PVC-vloer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en een airco. De kamer aan de achterzijde is nu in gebruik als bergruimte, hier hangt de cv-ketel (eigendom, bouwjaar 2013) en zijn er tevens aansluitingen voor wasapparatuur. Verder is er op deze verdieping diverse bergruimtes te vinden onder de schuinte van de kap. Buiten: Netjes aangelegde voortuin met grote oprit. Aan de voorzijde liggen voorzieningen voor het elektrisch opladen van een voertuig. Onderhoudsvriendelijke en keurig aangelegde achtertuin met bestrating, kunstgras en overdekte zithoek. Aan de achterzijde van het perceel ligt een geluidswal welke veel privacy en een natuurlijke afscherming van de weg biedt. Een stukje van deze gemeentegrond wordt gehuurd (voor slechts circa €50/jaar) zodat er net wat meer ruimte voor het terras is. Bijzonderheden: - Geheel keurig afgewerkte en goed onderhouden woning, welke op recht instapklaar te noemen is; - Geheel goed geïsoleerd en voorzien van 18 zonnepanelen; - Energielabel A; - Veel woonoppervlakte en 4 of eventueel zelfs 5 slaapkamers; - Voorzien van sunscreens, zonneluifel, rolluiken en airco's; - Alarmsysteem aanwezig; - Veel privacy biedende achtertuin met overdekte zithoek; - Gelegen aan speelpark en met vrije uitkijk aan de voorzijde.