Kleine Meerlaan 45553 CB ValkenswaardTurfberg-Noord

Op absolute toplocatie in een groene villawijk gelegen karakteristieke-, vrijstaande villa met garage, carport en 5 slaapkamers. De woning biedt perspectief voor renovatie of zelfs nieuwbouw en dit is dan ook dé kans om je eigen droomhuis te realiseren. De royale tuin grenst direct aan het belevingspark 'De Kleine Meer' en de Eindhovensche Golf en de Waalrese bossen zijn op loopafstand gelegen. Indeling Begane grond: Lange oprijlaan naar carport en entree. Bij binnenkomst in de hal bevindt zich aan de linkerzijde het toilet, de meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de kelder, keuken en de royale woonkamer van ca. 50 m². De grote ramen geven een prachtig uitzicht op de tuin en veel natuurlijke lichtinval. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de dichte keuken met eenvoudige inrichting wandopstelling en voorzien van vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, magnetron, koelkast en vriezer. Daar achter de bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van de c.v.-combiketel. Vanuit het tussenportaal (met een 2e toiletruimte) is de inpandige garage te bereiken. Achterin de aanbouw kom je in de fantastisch gelegen tuinkamer die direct verbonden is met de achtertuin. 1e Verdieping: Aan de overloop zijn maar liefst vijf slaapkamers gelegen, ideaal voor een groot gezin. De eenvoudige badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafel in meubel. Vliering: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Tuin: Het perceel van 1554 m² biedt een oase aan rust en groen. De lommerrijke achtertuin is omgeven door volwassen bomen en planten, wat een gevoel van volledige privacy geeft. Aan de tuinkamer bevindt zich een terras met overkapping en met een lange oprit en carport aan de voorzijde is er volop parkeerruimte voor meerdere auto's. Het einde van de achtertuin grenst aan een klein bosperceeltje (op eigen grond) met daarop 2 eenvoudige tuinhuisjes. Dit stukje bosgrond grenst direct aan natuurgebied De Kleine Meer. Bijzonderheden: • Gelegen op een werkelijk prachtig perceel van 1554m². • Koper dient rekening te houden met renovatie en modernisering maar dit biedt dan ook een uitstekende kans voor vernieuwing of zelfs nieuwbouw. Dé kans om je eigen droomhuis te realiseren. • De achtertuin grenst direct aan belevingspark 'De Kleine Meer' met IVN-gebouw D'n Nieuwe Hof en kinderboerderij. • Directe verbinding met het snelfietspad Valkenswaard - Waalre richting de High Tech Campus. • Op loopafstand van een basisschool en van Scholengemeenschap WereDi.