Klinkerstraat 35552 BP ValkenswaardGeenhoven

Mooier wonen dan aan de Klinkerstraat 3 in Valkenswaard kan bijna niet! Gelegen op een superfijne locatie nabij het centrum, met energielabel A en met een hoogwaardige- en sfeervolle afwerking is deze uitgebouwde tweekapper met garage een woning die je gezien moet hebben. Indeling Begane grond: Verzorgd aangelegde voortuin naar de entree. Ruime- en sfeervolle ontvangsthal met garderobe, meterkast en luxe toilet met wandcloset en fontein. De woonkamer is breed opgezet en heeft door de houten vloer, de gashaard en het balkenplafond een erg warme- en behaaglijke uitstraling. De keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft een complete inrichting in landelijke stijl. De inrichting bestaat aan 2 zijden uit een wandopstelling en de apparatuur bestaat uit een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en een groot fornuis met gaskookplaat, oven en afzuigkap. De keuken is voorzien van vloerverwarming. In 2019 is de woning aan de achterzijde voorzien van een schitterende aanbouw. Deze tuinkamer is ook super sfeervol ingericht met een houten vloer en beschikt over een studie-werkhoek, een extra zithoek en airconditioning. Aan de achterzijde geeft een schuifpui toegang tot het overdekte terras en aan de tuinzijde zit een volledig in glas uitgevoerde glazen vouwwand die de tuin en deze tuinkamer volledig bij elkaar betrekt. Tuin en garagebox: De knusse achtertuin is voortreffelijk- en tevens onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras, plantenborders, kunstgras, een houten berging en een afsluitbare achterom. Eyecatcher is het fraaie overdekte terras dat in directe verbinding staat met de tuinkamer. Hier is het in bijna alle seizoenen van het jaar heerlijk vertoeven. Aan het achtergelegen plein staat als extra een bijbehorende garagebox (los kadastraal nummer). Super praktisch natuurlijk! De garage heeft een stalen kanteldeur en beschikt over elektra. 1e verdieping: Overloop naar 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een moderne uitstraling en een complete inrichting met ligbad, badmeubel met wastafel, een wandcloset en een inloopdouche. De aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer beschikt over een speels balkon en een praktische inloopgarderobe. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met schuifkastenwand. Hieraan ligt de 4e slaapkamer met dakraam en een aparte wasruimte met de opstelling van de c.v.-installatie, de aansluiting voor de wasmachine en bergruimte. Bijzonderheden: • Energielabel A. Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ en HR+++ glas en 9 zonnepanelen. • Uitstekende ontsluiting naar Eindhoven, ASML en de High Tech Campus middels het snelfietspad, HOV busvervoer en de nieuwe N69. • Op loopafstand van het vernieuwde dorpscentrum, een basisschool, de bossen en slechts een paar minuten fietsen van Scholengemeenschap WereDi.