Koetsierwei 445551 MH ValkenswaardSchepelweijen

INSTAPKLARE, OVER DE VOLLE BREEDTE UITGEBOUWDE EN EIGENTIJDS AFGEWERKTE TUSSENWONING MET CARPORT EN BERGING, GELEGEN IN EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING. DE WONING IS ZEER GOED ONDERHOUDEN EN BESCHIKT OVER 10 ZONNEPANELEN. ENERGIELABEL A. Begane grond: Hal met massief eiken plankenvloer, garderobe en meterkast. Modern betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Via glasdeur toegang tot de zeer ruime, lichte woonkamer met mooie massief eiken plankenvloer en een sfeervolle pelletkachel. De zitkamer aan de voorzijde is voorzien van een markies. Aparte werkhoek/speelhoek met een drietal mooie en praktische inbouwkasten. Half-open verbinding naar de woonkeuken, eveneens voorzien van een massief eiken plankenvloer. De keuken is voorzien van een moderne, lichte keukeninrichting met een inductie kookplaat (2022), afzuigkap, close-in boiler, combi magnetron/ oven (2022), koel/vriescombinatie en een vaatwasmachine. De grote openslaande tuindeuren zorgen voor een mooie lichtval en bieden een sfeervolle blik op de achtertuin. Door de uitbouw is een fantastische leefruimte op de begane grond ontstaan van ruim 50 m2! Eerste verdieping: Ouderslaapkamer uitgevoerd met een moderne laminaatvloer alsmede een Frans balkon aan de voorzijde. Deze kamer is tevens voorzien van rolluiken. Ruime slaapkamer 2 aan de achterzijde, eveneens uitgevoerd met een moderne laminaatvloer en een groot dakvenster uitgevoerd in een onderhoudsvrije kunststof. Royale slaapkamer 3, eveneens met een moderne laminaatvloer en een nieuw kunststof dakvenster. Modern betegelde badkamer voorzien van een halfronde douchecabine met thermostaatkraan, vrijhangend toilet, wastafel met modern badmeubel alsmede een designradiator. De badkamer is ook uitgevoerd met een rolluik. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met laminaatvloer, kunststof dakraam, CV-combiketel (Atag HR circa 2017) alsmede een aansluiting voor wasapparatuur. Door het plaatsen van een dakraam is hier eenvoudig een slaapkamer te realiseren. Tuin: Keurig aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin heeft een gazon en een ruim terras van sierbestrating. Berging en een afsluitbare carport. Deze is tevens te gebruiken als overdekt terras. Het dak van de berging en carport is in 2022 geheel vernieuwd. ALGEMEEN: - Bouwjaar circa 1983, in 2007 over de volle breedte op de begane grond uitgebouwd - Inhoud circa 394 m³ - Gebruiksoppervlakte: circa 98 m2 exclusief zolderverdieping circa 13 m2. - Perceeloppervlakte circa 156 m². - Dakisolatie en spouw- en vloerisolatie toegepast alsmede nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing. Energielabel A. BIJZONDERHEDEN: - Prachtige leefruimte van ruim 50 m2! op de begane grond. - Rustige, kindvriendelijke ligging met scholen, winkels en natuurgebied in de directe omgeving. - Zeer nette, instapklare woning met een eigentijdse afwerking. - Via de nieuwe N69 zijn ASML, Maxima Medisch Centrum en de High Tech Campus goed bereikbaar.