Koolzaadbeemd 15551 HD ValkenswaardKeersopperbeemden

HEEFT U INTERESSE IN DEZE WONING, STUUR ONS EEN MAILTJE MET DAARIN UW TELEFOONNUMMER. WE NEMEN DAN CONTACT OP OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. TE KOOP: KOOLZAADBEEMD 1, 5551 HD VALKENSWAARD BEN JE OP ZOEK NAAR EEN RUIME WONING MET PRAKTIJKMOGELIJKHEDEN AAN HUIS…..? DAN MOET JE HIER KOMEN KIJKEN. UITGEBOUWDE HOEKWONING, LUXE MODERNE KEUKEN, 4 SLAAPKAMERS, PRAKTIJKRUIMTE, ZWEMBAD……..NOG MEER WENSEN? DEZE UIGEBOUWDE HOEKWONING IS GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK “DE BEEMDEN” AAN EEN RUSTIGE KINDVRIENDELIJKE WOONSTRAAT. NABIJ BASISSCHOOL, WINKELS, SPORTGELEGENHEDEN EN NATUURGEBIED. Enkele uitspraken van de huidige bewoner: "Het is een heerlijk huis om in te wonen door zijn rustige ligging aan een straat met weinig verkeer. Het huis biedt veel ruimte met een grote garage, inpandige bedrijfsruimte en kantoor. Ondanks de rustige ligging zijn er toch veel faciliteiten op loopafstand, zoals 3 basisscholen, winkelcentrum de Belleman, natuurgebied en sporthal de Belleman. Aan de straat ligt een speeltuintje en aan het einde van de straat is de bushalte. Ook is de snelweg makkelijk bereikbaar via de nieuwe N69. Het huis biedt een grote achtertuin met veel privacy doordat deze geheel ommuurd is. Kortom rustig en royaal wonen maar toch midden in een woonwijk “de Beemden”. Indeling Begane grond: Via de een looppad vanuit de oprit kom je bij de entree van deze uitgebouwde hoekwoning. De entree biedt toegang tot de hal. In de hal is een meterkast (10 groepen waarvan 1 inductiekookgroep, 4 aardlekschakelaars, slimme bemetering en een glasvezelaansluiting. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de toiletruimte. Sfeervolle Z-vormige woonkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde met uitzicht op de rustige woonstraat. Het eetgedeelte is aan de achterzijde gelegen en heeft een provisiekast onder de dichte trapopgang. Het eetgedeelte staat in een semi-open verbinding met de keuken; De semi-open keuken is aan de achterzijde gelegen en is en een U-vorm opgesteld. De luxe moderne keukeninrichting is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad waarin ingebouwd 1 spoelbak, een Quooker, een 4 pits inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, een vaatwasser op hoogte, een combi oven met magnetron functie, koelkast en een vriezer (3 lades). Vanuit de keuken bereik je de overdekte tuinkamer. Vanuit de hal bereik je de geheel betegelde toiletruimte met een staand closet en fonteintje; Vanuit het zitgedeelte heb je toegang tot een trapportaal met garderobe nis. Vanuit het trapportaal heb je via een dichte trap toegang tot de 1e verdieping en kom je in de bedrijfsruimte/multi functionele ruimte (24,75 m²). De bedrijfsruimte/multi functionele ruimte betreedt je vanaf de oprit middels een buitendeur in een glaspui. In deze ruimte is en RVS werkblad met spoelbak opgesteld. Ook hangt er in deze ruimte een c.v.-installatie (Remeha Avanta HR combiketel, 2016). Het systeemplafond is voorzien van inbouwspots. Vanuit de bedrijfsruimte/multi functionele ruimte heb je toegang tot een kantoorruimte (10,9 m²); 1e verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Via een open trapopgang wordt de 2e verdieping bereikt; Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen; Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen; Slaapkamer 3 is eveneens aan de achterzijde gelegen; De geheel betegelde badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze is voorzien van een wastafelmeubel, een staand closet en een douchecabine (mengkraan, handdouche}. De ventilatie van deze ruimte gebeurt op een natuurlijke wijze; 2e verdieping: Via een vaste open trap bereik je de voorzolder. Hier is voldoende ruimte om de wasmachine en de -droger op te stellen. Daarnaast is hier de 2e c.v.-installatie (Remeha Calenta, 2010) opgesteld. Vanuit de voorzolder heb je toegang tot slaapkamer 4. Slaapkamer 4 is voorzien van een zitgedeelte aan de achterzijde en een slaapgedeelte aan de voorzijde. Het zitgedeelte is voorzien van een dakkapel. Het slaapgedeelte geeft toegang tot een inloopkast aan de voorzijde met een wastafelmeubel met verlichte spiegel. Achter de inloopkast bevindt zich opbergruimte. Vanuit het zitgedeelte heb je via een luik toegang tot een bergzolder. Buiten Voortuin: In de voortuin is een oprit die ruim plaats bied om een auto op eigen terrein te parkeren. Vanaf de oprit heb je zowel Toegang tot de woning alsook de afgesloten carport/garage en berdrijfsruimte. Achtertuin: De geheel omheinde achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een overdekt terras aan huis, gazon, diverse plantenborders, elektra en een zwembad (3.60 * 5.60 m). De grote overkapping is ingericht als tuinkamer en voorzien van 2 terrasverwarmers welke aangesloten zijn op het gasnet. De overkapping (ca. 3.60 * 5,55 mtr) is verder uitgerust met een 2 dubbelwandige lichtkoepels. Vanuit de achtertuin heb je via een houten loopdeur toegang tot de carport/garage. Deze carport/garage is voorzien van elektra en heeft een stalen kanteldeur met loopdeur naar de oprit. Aan de achterzijde is een houten berghok voor gereedschap aangebouwd. BIJZONDERHEDEN: * Uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers, een moderne luxe keuken, bedrijfsruimte, carport/garage, terrasoverkapping en een zwembad; * De woning is rustig gelegen in een rustige kindvriendelijke woonomgeving op loop-/fietsafstand van het winkelcentrum “de Belleman”, basisschool, sportvoorzieningen en een fraai wandelgebied; * Inhoud woning ca. 526 m³, woonoppervlakte ca. 156 m², bedrijfsruimte/multi functionele ruimte oppervlakte 37 m², carport/garage 20 m²; * Perceelsoppervlakte ca. 350 m²; * Gehele woning is voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing; * De woning is volledig geïsoleerd; * Energielabel: A, geldig tot 27-02-2035; * Veel extra parkeergelegenheid voor en naast de woning; * Alleen een bezichtiging kan u de juiste indruk geven van deze zeer ruime woning; * Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris; * U kunt dit object ook bekijken op onze site: