Korenstraat 425554 JT ValkenswaardHoge Akkers

Design, moderne architectuur en kwaliteit komen samen in deze recent gerealiseerde vrijstaande villa (bouwjaar 2022). Gelegen op een geweldige locatie op loopafstand van het vernieuwde dorpscentrum van Valkenswaard en geschikt om als semi-bungalow te bewonen. Kers op de taart is de energiezuinigheid met een A+++ energielabel. Indeling: Begane grond: Entree naar ontvangsthal met meterkast, gastentoilet (met wandcloset en fontein) en trapopgang naar de verdieping. Stalen deur naar de living en de woonkeuken. De parterre heeft een comfortabele inrichting met opvallend veel lichtinval, de keuken met het praktische kookeiland, het ruime zitgedeelte en daar tussenin centraal de eetkamer met schuifpui naar het overdekte terras. De keuken heeft een luxe maatwerk inrichting met een wandopstelling en een kookeiland met geïntegreerde inductiekookplaat met kookveldafzuiging. De apparatuur (Siemens) is verder compleet met een Quooker, vaatwasser, koelkast en oven. Aan de keuken grenst een praktische bergruimte, ideaal als voorraadkast en de aansluiting voor de wasmachine. De grote garage is inpandig toegankelijk en is aan de voorzijde voorzien van een automatische sectionaal deur en een aparte loopdeur naar de voorgelegen brede oprit. Aan de achterzijde is er een loopdeur naar de tuin en zijn er ramen aangebracht voor daglichttoetreding. De garage is dus multifunctioneel bruikbaar als hobbyruimte, werkruimte en zelfs als extra woonruimte (reeds voorbereid om te transformeren naar slaap- en badkamer op de begane grond). Tuin: Recent aangelegde achtertuin die eigenlijk in 3 zones te verdelen is. Aan de linkerzijde een fijn- en groen gedeelte met gazon en een praktische houten berging. Centraal en grenzend aan de living ligt het overdekte terras. Deze strakke overkapping is v.v. een lichtstraat en ingebouwde verlichting. Aan de rechterzijde ligt nog een verrassend stuk tuin met gazon en de afsluitbare achterom. 1e verdieping: Overloop (v.v. airconditioning) naar 3 slaapkamers, een bergruimte met de opstelling van de wamtepomp en de badkamer. De badkamer is fraai afgewerkt en heeft een fraaie design inrichting met een ligbad, een wandcloset een badmeubel met wastafel, spiegel met inbouwverlichting en een riante inloopdouche met rainshower. Bijzonderheden: • De garage van 37m² die is voorbereid om te transformeren naar een slaap- en badkamer op de begane grond waardoor de villa ook als semi-bungalow gebruikt kan worden. De woonoppervlakte is inclusief de inpandige garage. • Energielabel A+++. De woning is gasloos, uitstekend geïsoleerd (EPC 0), voorzien van een warmtepomp en voorzien van 26 zonnepanelen. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. • Uitstekende ontsluiting naar Eindhoven, ASML en de High Tech Campus middels het snelfietspad, HOV busvervoer en de N69. • Aan de voorzijde vrij gelegen en het vernieuwde dorpscentrum met alle winkel- en horecavoorzieningen en de gezellige Markt ligt op slechts enkele minuten loopafstand.