Lavendellaan 155552 PG ValkenswaardHet Gegraaf

Deze RUIME HOEKWONING heeft veel potentie, is dicht bij het CENTRUM van Valkenswaard en Dommelen gelegen en o.a. HIGH TECH CAMPUS en ASML zijn zeer goed bereikbaar. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. Op de begane grond bevindt zich de WOONKAMER en half open KEUKEN, verder zijn er op de verdieping thans een BADKAMER en DRIE SLAAPKAMERS en op de ZOLDER is een VIERDE SLAAPKAMER en DAKKAPEL. Verder beschikt de woning over een fijne TUIN op het ZUIDEN met achterom en EIGEN PARKEERPLAATSEN in de GARAGE en onder de CARPORT. Klinkt dit als uw toekomstige woning en wilt u komen kijken, dan plannen wij daartoe graag een bezichtigingsafspraak met u in. Noemenswaardigheden: • Op fietsafstand gelegen van het centrum van Valkenswaard, Dommelen en onderwijsinstellingen • Gelegen nabij winkels, horecagelegenheden en diverse uitvalswegen • Hightech campus en ASML makkelijk bereikbaar • Eigen parkeerplaats onder de carport en in de garage • Er dient rekening gehouden te worden met moderniseringskosten Begane grond (Betonvloer) Entree; Voorzien van tegelvloer, schoonmetselwerk wanden, balken plafond, toegang tot watermeterput, meterkast, toilet, woonkamer en trapopgang naar verdieping. Meterkast; 8 elektriciteitsgroepen, 1x aardlekschakelaar, gasmeter en watermeter. Toilet; Volledig betegeld, hangend toilet, handwasbakje en radiator. Woonkamer (± 37 m²); Tegelvloer, schoonmetselwerk wanden, balken plafond, houten kozijnen met dubbel glas, open haard, c.a.i., toegang tot keuken. Keuken (± 7 m²); In hoekopstelling met tegelvloer, tegellambrisering waarboven structuurverf wanden, balken plafond, gaskookplaat, afzuigkap, dubbele wasbak, vaatwasser, koelkast, houten kozijnen voorzien van dubbel glas, handmatig bedienbare rolluiken, deur naar achtertuin. Verdieping (Betonvloer) Overloop; Voorzien van tapijtvloer, spachtelputz wanden, gespoten plafond, toegang tot 3x slaapkamer, badkamer met toilet, bergkast en vaste trap naar zolder. Slaapkamer 1 (± 12 m²); Tapijtvloer, spachtelputz wanden, gespoten plafond, kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas (draai,- kiepsysteem), vaste kastenwand. Slaapkamer 2 (± 8 m²); Tapijtvloer, spachtelputz wanden, gespoten plafond, kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas (draai,- kiepsysteem), vaste kastenwand, toegang tot balkon. Slaapkamer 3 (± 6,5 m²); Tapijtvloer, spachtelputz wanden, gespoten plafond, kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas (draai,- kiepsysteem), vaste kastenwand. Badkamer (± 5 m²); Volledig betegeld, gespoten plafond, wastafelmeubel, inloopdouche voorzien van thermostaatkraan en handdouche, wastafelmeubel, toilet, kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas. Zolder (Betonvloer) Overloop; Voorzien van tapijtvloer, systeemplafond dakvlak afwerking, toegang tot vaste kast, bergruimte en slaapkamer, CV-opstelling (Remeha HR bj. 2011) en wasmachineaansluiting. Slaapkamer 4 (± 17 m²); Tapijtvloer, deels tegel wanden, systeemplafond, kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas (draai,- kiepsysteem). Tuin: Betontegels, gras, houten schuttingen, overkapping met lichtkoepel, garage (± 20 m²) voorzien van elektra, achterom en eigen parkeerplaats onder carport.