Maastrichterweg 675554 GG ValkenswaardHoge Akkers

ZEER RUIME (190 M2 GO!) KARAKTERISTIEKE HALFVRIJSTAANDE WONING MET GROTE MANSHOGE KELDER EN GARAGE, OP EEN HERKENBARE LOCATIE OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM GELEGEN. TEVENS NABIJ HET WILHELMINAPARK EN BASISSCHOOL 'T SMELLEKEN. ONDER FRAAIE ARCHITECTUUR GEBOUWD MET EEN MARKANTE JAREN ’30 UITSTRALING. DEZE WONING WORDT GEKENMERKT DOOR EEN LUXE, HOOGWAARDIGE AFWERKING. BEGANE GROND: Een karakteristieke voordeur met bovenlichten geeft toegang tot de royale hal met houten vloer. Garderoberuimte en meterkast (9 groepen en aardlekschakelaars). Luxe betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Via glasdeur naar de zeer ruime living met een prachtige houten vloer voorzien van vloerverwarming. Gestucadoord plafond met sierlijsten en inbouwspots. Radiatoren zijn afgewerkt met decorpanelen. De erker aan de voorzijde biedt uitzicht op de voortuin met hortensia’s en een strakke vijverpartij. Een bijzondere sfeer wordt bereikt door de lichtval van de op maat gemaakte shutters voor de raampartijen. Middels schuifdeuren met facet geslepen glas bereikt u de ruime woonkeuken welke deels is voorzien van een houten vloer en deels van een tegelvloer met vloerverwarming. Luxe u-keukeninrichting met composiet blad, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasmachine. Doorgang naar de bijkeuken/portaal met op maat gemaakte kastenwand. Dubbele openslaande tuindeuren naar tuin en terras. Vanuit de keuken toegang tot de grote, manshoge kelder. Deze kelderruimte is thans in gebruik als kantoorruimte en uitgevoerd met aansluitingen voor telefoon en internet. Mooie, op het zuiden gesitueerde achtertuin met betegeld terras, achterom met toegangspoort en een eigen inrit. Ruime garage in spouw met krachtstroom en een elektrische sektionaaldeur. 1e VERDIEPING: Overloop met laminaatvloer. Riante ouderslaapkamer met laminaatvloer. Inloopgarderobe voorzien van prachtige op maat gemaakte kledingkasten. Dubbele deuren naar balkon aan de zijgevel alsmede dubbele deuren ter plaatse van het bordes aan de voorzijde. 2e slaapkamer met laminaatvloer gesitueerd aan de achterzijde. Luxe badkamer met tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Ligbad met thermostaatkraan. Inloopdouche met thermostaatkraan en een hardglazen deur. De badkamer is verder uitgevoerd met een vrijhangend toilet, designradiator en een badmeubel met dubbele wastafel 2e VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Voorzolder met laminaatvloer en inbouwspots. Aparte bergkamer met dakkapel, CV combiketel en een aansluiting voor de wasapparatuur. 3e slaapkamer met grote dakkapel en een laminaatvloer. Mooie ruimtelijke werking door het hoge plafond. ALGEMEEN: bouwjaar circa 2006. perceel: kadastraal 350 m2, feitelijk circa 285 m2. gebruiksoppervlakte wonen: circa 190 m2. isolatie: dak- spouw- en vloerisolatie toegepast alsmede volledig voorzien van dubbele beglazing. energielabel A. BIJZONDERHEDEN: - het betreft hier een zeer ruime halfvrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst circa 190 m2! - gebouwd onder fraaie architectuur met een markante jaren '30 uitstraling. - gehele woning is afgewerkt met glad stucwerkwanden en -plafonds alsmede mooie paneeldeuren. - gelegen op herkenbare locatie op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen en tevens nabij het Wilhelminapark en basisschool 't Smelleken.