Marco Polostraat 15554 PJ ValkenswaardKerkakkers

Royale twee-onder-een-kapwoning met 4 ruime slaapkamers, een aparte keuken met veel raampartijen, een praktische bijkeuken en een compleet ingerichte badkamer. Deze woning is verder voorzien van een garage en een royale achtertuin met veel privacy en gelegen aan een kindvriendelijke en brede woonstraat in een groene woonomgeving. Indeling en omschrijving: Begane grond: Entree met de meterkast, garderobe en een betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Tussenportaal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en de keuken. Ruime, L-vormige woonkamer met een zithoek met houtkachel aan de voorzijde, een inbouwkast en een schuifpui aan de achterzijde. Dichte keuken met een hoekopstelling o.a. voorzien van een werkblad met dubbele spoelbak, 5-pits-gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, een vaatwasser, magnetron en combioven. De keuken is verder voorzien van flinke raampartijen die zorgen voor veel daglicht en uitzicht op de achtertuin. Fijne en praktische bijkeuken met een tuindeur, uitstortgootsteen aansluiting voor de wasapparatuur en een wandkast met de unit van de vloerverwarming. Buiten: Voortuin met bestrating en beplanting. Aangebouwde stenen garage met een kanteldeur, elektra, water en verwarming. Royale en privacybiedende achtertuin, keurig aangelegd en voorzien van een terras, bestrating, beplanting en een gazon. Ook is er een poort ten behoeve van de achterom aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met een rolluik, een inbouwkast en een wastafel. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met een rolluik, een inbouwkast en een wastafel. Betegelde en compleet ingerichte badkamer voorzien van een ligbad, een aparte douche, badmeubel met wastafel en een vrijhangend toilet. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met een wastafel. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping. Overloop/voorzolder. Aparte cv-ruimte met bergruimte en opstelling c.v-combiketel (Atag, bouwjaar circa 2022). Slaapkamer 4 met een dakkapel, bergruimte en een wastafel. Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1966. - Gebruiksoppervlakte circa 154 m2. - Met een garage. - Voorzien van 4 slaapkamers. - Gelegen aan een zeer kindvriendelijke en rustige woonstraat. - Aanvaarding in overleg. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.