Molenstraat 1395554 TW ValkenswaardHoge Akkers

Ruime, goed onderhouden en compleet geïsoleerde tussenwoning (energielabel A) met 3 slaapkamers (4e eenvoudig mogelijk), 8 zonnepanelen, een dakkapel op zolder, airconditioning en een tuin op het zuidoosten, gelegen aan een rustige, kindvriendelijke en gewilde woonstraat met plantsoen voor de deur en een fijne ligging ten opzichte van het centrum van Valkenswaard maar ook natuurgebied de Malpie. Indeling en omschrijving: Begane grond: Hal met de garderobe, meterkast (3-fase aansluiting en glasvezel) en een betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Woonkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde, eetgedeelte aan de achterzijde, trapopgang naar de eerste verdieping en een fijne provisie-/trappenkast. Half open keuken in een hoekopstelling met een werkblad met spoelbak, smalle vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en afzuiging. Vanuit de keuken is er ook een tuin-/achterdeur. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. Buiten: Voortuin met bestrating en beplanting. Ruime achtertuin op het zuidoosten voorzien van een overdekt terras, bestrating en beplanting en een brede poort met achterom. Vrijstaande houten berging met elektra. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Royale slaapkamer 1 over de volle breedte van de woning met airconditioning. Het is eenvoudig mogelijk hier 2 aparte slaapkamers van te maken. Ruime en volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, aparte douche, badmeubel met wastafel en een tweede toilet. Slaapkamer 2 aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare, ruime zolderverdieping. Overloop met een dakraam, bergruimte, airconditioning, aansluiting voor de was- en droogapparatuur en opstelling c.v-combiketel (Vaillant, bouwjaar circa 2020). Royale slaapkamer 3 met een dakkapel en een rolluik. Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1995. - Gebruiksoppervlakte circa 110 m2. - Voorzien van 3 slaapkamers, 4e eenvoudig mogelijk. - Met 8 zonnepanelen en airconditioning. - Gelegen aan een rustige en kindvriendelijke woonstraat. - Nabij het centrum van Valkenswaard en natuurgebied De Malpie. - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.